2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
13127 Berlin - Pankow

Bausubstanz & Energieausweis

- Baujahr: 2000
- Objektzustand: Neuwertig
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis liegt vor
- Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
- End­energie­verbrauch: 83 kWh/(m²*a)
- Energie­effizienz­klasse C


Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage im Grünen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrasse gen Süden aus. Der unverbaute Ausblick von diesem Staffelgeschoss ist einfach traumhaft. Das Schlafzimmer sowie Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss gehen von einem kleinen Zwischenflur ab. Auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die große Terrasse. Genügend Stauraum für Garderobe, Schuhe und Co. bietet der einladende Eingangsbereich. Eine Besonderheit ist die zusätzliche kleine Ost-Terrasse von der sich zwei Kammern im Dach erstrecken in denen man die kompletten Terrassenmöbeln überwintern lassen kann.


Ausstattung

Die Fakten auf einen Blick:
-2 Zimmer
-Wohnzimmer mit offener Küchennische
-Zugang zur großen Südterrasse über Wohn- und Esszimmer -modernes Wannenbad
-kleine Ostterrasse, davon abgehend 2 Dachkammern mit viel Stauraum
-Zentralheizung
-Aufzug
-Außenstellplatz zur Verfügung


Lage

Die hervorragend gepflegte Anlage in der Aubertstraße befindet sich im grünen Stadtteil Französisch-Buchholz und gehört zum Berliner Bezirk Pankow. Die Kleingartenanlage direkt vor dem Auge unterstreicht das idyllische Gefühl. Trotzdem befinden sich Supermärkte wie REWE, ein Fitnessstudio und auch kleine, gemütliche Restaurants/Cafés in der Nähe.


Sonstiges

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
320,17 € Wohngeld + 46,96 € Erhaltungsrücklage

Der Außenstellplatz wird nicht mit erworben, kann aber für 60 € im Quartal dazu gemietet werden.

Ein Exposé liegt vor und kann bei Interesse zugesendet werden