3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
72764 Baden-Württemberg - Reutlingen

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und ist optimal in unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten sowie mit kurzen Wegen naturnah zu Wiesen und Feldern gelegen.

Diese charmante und praktisch geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ringelbach. Der Eingangsbereich / Vorraum zeichnet sich durch seine Geräumigkeit aus und bietet ausreichend Stauraum. Alle Räume sind von hier aus begehbar. Zum gemütlichen Beisammensein lädt der große und sehr helle Wohn- und Essbereich ein. Von hier gelangen Sie auf den Balkon. Hier lässt sich der Tag erholsam beginnen oder das Ende des Tages ausklingen. Die abgeschlossene Küche verfügt über sehr viel Staurraum und Arbeitsfläche. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer lassen sich dank des großzügigen Schnittes völlig nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschbecken versehen. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC.

Zwei abgeschlossene Kellerräume im Untergeschoss sowie eine Garage runden das Angebot ab.

# Ausstattung
* moderne, ruhige Wohngegend
* kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten
* Garage
* Balkon
* 2 Kellerräume

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.112,50 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Ringelbach-Gebiet liegt im Reutlinger Südwesten. Es zeichnet sich durch seine Stadtrandlage und die Nähe zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen aus: Freibad, Sportstätten und Naturtheater sind in der direkten Umgebung. Aber auch das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und mit Fahrrad, Auto oder ÖPNV in wenigen Minuten erreicht. Die Nahversorgung ist hervorragend.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.09.2017
Gültig bis: 2027-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2322105