Haus zum Verkauf €381.400
07613 Thüringen - Crossen an der Elster

# Objektbeschreibung
Der offen gestaltete Walmdach-Bungalow Kalea unterteilt sich geschickt auf knapp 130 Quadratmetern Wohnfläche. Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, der Hauswirtschaftsraum und die Küche werden durch die Diele verbunden. Entlang der Mittelachse des Bungalows führt der freie Blick on der Haustür direkt in den Garten.

Ein freies Wohngefühl bietet auch der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht erhellte Wohn-/ Essbereich. Der nahezu stufenlose Übergang auf die überdachte Terrasse lässt die Natur bestmöglich erleben.

Entspannung pur bietet auch das Schlafzimmer mit der angeschlossenen Ankleide und dem geräumigen Bad. Das Gästezimmer kann alternativ auch als Home-Office genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich eine zusätzliche Dusche, die auch als Gästebad genutzt werden kann.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

# Ausstattung
3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Massivhaus als Ausbauhaus im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Paulo"
+ Gebäudehülle ist für Effizienzhaus 40 optimiert
+ Inklusive Bodenplatte
+ Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit Star-Oberfläche
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Dachflächenfenster von Velux oder Roto
+ Granitaustrittsschwellen an bodengleichen Terrassentüren

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 887 m²

# Lagebeschreibung
Crossen ist eine Kleinstadt und befindet sich in Thüringen, unweit der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Dieser attraktive Wohnort ist verkehrsgünstig gelegen - an der A4 und A9. Eisenberg ist nur 10 km und Gera 15 km entfernt. Eisenberg ist die Kreisstadt des Saale-Holzland-Kreises. In Crossen befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, ein Hotel, ein Bäcker, eine Regelschule, Restaurants, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Apotheke. Der Standort befindet sich im Herzen von Crossen. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 170 m entfernt, auch bis zum Bahnhof Crossen Ort oder die Regelschule sind es nur ca. 350 m. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Gärten und Wohnhäusern.

# Sonstiges
Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.

Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen
+ Bis zu 18 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ Verbindliche Bauzeit
+ Zahlung nach Baufortschritt

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihr Ansprechpartner Katrin Klein vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0361 / 551450

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: KEF 70337