4-Zimmer Wohnung zu vermieten €815 101 m²
09113 Chemnitz (Schloßchemnitz), Blankenauer Str. 2

1.630,- EUR

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Objekt: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Ende des 19. Jahrhunderts (ca. 1890) im Stil des Historismus errichtetes, zeittypisches Mietshaus in Reihenbebauung mit Vorgarten. Das Gebäude steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz.

Anzahl und Größe der Wohnungen:

• Eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil, mit einer Wohnfläche von ca. 101,50 m² im Erdgeschoss
• Eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 113,96 m² im 1. Obergeschoss
• Eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 117,13 m² im 2. Obergeschoss
• Eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 120,04 m² im 3. Obergeschoss
• Eine 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 112,26 m² im Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 564,89 m².

Die Kelleraußenwände wurden vertikal und horizontal neu abgedichtet.
Auf dem Gemeinschaftseigentum entsteht eine neue Grünanlage, Sitzgelegenheit, Grillecke, Fahrradständer und eine Mülleinhausung.

DAS OBJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER KERNSANIERUNG - ALSO BAUSTELLE!!

* Fahrstuhl
* Netzwerkverkabelung (CAT-7-Verkabelung) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inkl. Datendosen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Echtholzparkett in Eiche
* gespachtelte Wände
* Weißlack-Stilelementinnentüren mit Edelstahlbeschlägen
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Tageslichtwannenbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper und Spiegel
* Downlights in Küche, Diele und Bad
* Videogegensprechanlage (hörerlos)
* Deckenlautsprecher (Bluetooth-schaltbar) in der Küche
* Wandtresor
* Balkon, Terrasse und Gartenanteil mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Kellerraum
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß innerhalb der Wohnung

etc.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!

Ihre
Golz Wohnbau GmbH

----

Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Golz Wohnbau GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.

Blankenauer Str. 2
09113 Chemnitz (Schloßchemnitz)

Makrostandort
• Chemnitz ist im Herzen Sachsens – zwischen Leipzig und Dresden – gelegen und Mittelpunkt des sogenannten Sachsendreiecks.
• Anbindung an die Autobahn A72, die Chemnitz mit Leipzig verbindet sowie der A4, die nach Dresden führt
• Anbindung an die Bundesfernstraßen B107 und B7
• Fahrtdauer nach Leipzig: rd. 50 Minuten
• Durch Straßenbahn- und Buslinien ist Chemnitz bis ins Detail erschlossen.
• Eine faszinierende Architektur spiegelt den Wandel der Zeit und den Geist derer, die die Stadt prägten: Industriedenkmale, sanierte Gründerzeitviertel wie der Kaßberg, das Kaufhaus Schocken (Erich Mendelssohn), die Villa Esche (Henry van de Velde) oder die nach der Wende vollkommen veränderte Innenstadt (Helmut Jahn, Hans Kollhoff, Christoph Ingenhoven) schlagen den Bogen vom Gestern ins Heute und Morgen. 23
• Allein die Stadt investierte über 50 Millionen Euro in die innerstädtische Wiederbelebung, alle Investoren mehr als 500 Millionen Euro.
• Chemnitz verfügt über ein vielgestaltiges Kulturangebot. National und international geschätzt sind die Städtischen Theater mit dem Opernhaus, eine der modernsten Theaterbühnen Europas, und dem Schauspielhaus mit spektakulären Aufführungen und bemerkenswerten Inszenierungen, mit der RobertSchumann-Philharmonie sowie dem Figurentheater.
• Eine der größten privaten deutschen Kunstsammlungen hat seit 2007 in Chemnitz ihren Platz gefunden: Im Museum Gunzenhauser erwarten den Besucher in einem ehemaligen Sparkassengebäude fast 2.500 bedeutende Werke der klassischen Moderne.
• Chemnitz verfügt dabei über ein ausgedehntes und seit 100 Jahren bewusst entwickeltes Grünsystem, das insbesondere durch den Küchwaldpark, die Schlossteichanlagen und den Stadtpark geprägt ist.
• Die Nähe zum Erzgebirge, das als deutsches Mittelgebirge für hervorragende Wintersportbedingungen bekannt ist, liegt quasi vor der Haustür.
• Chemnitz ist ein perfekter Standort für Familien, die in einer „jungen“ und aufstrebenden Stadt mit exzellenten Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten einerseits, und zauberhaften landschaftlichen Gegebenheiten andererseits, eine familienfreundliche Zukunft planen können.


Mikrostandort Blankenauer Straße 2, Chemnitz
• zentrale unweit des Chemnitzer Küchwald und Hauptbahnhofes angesiedelte Lage
• geschlossenes Gru¨nderjahre-Ensemble
• das Chemnitzer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
• unmittelbarer Anschluss an den ÖPNV, Bushaltestelle vor der Tür
• durch die zentrumsnahe Lage in allen Bereichen (Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und Pflegedienste) sehr qualifizierte Infrastruktur
• sehr hoher Freizeitwert durch die Nähe aller wichtigen kulturell bedeutenden Punkte der Stadt Chemnitz: Opernhaus, König-Albert-Museum, Sammlung Gunzenhausen, Petrikirche, der sehr belebte Marktplatz mit seinen mannigfaltigen Angeboten zum Einkaufen und als beliebter Treffpunkt fu¨r die Chemnitzer und Besucher aus aller Welt
• trotz der Zentrumslage nur wenige Autominuten ins reizvolle Chemnitzer Umland, das landschaftlich sommers wie winters fu¨r Jung und Alt, ob Skiläufer oder Wanderbegeisterte, hervorragende Möglichkeiten bietet