3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und beliebter Lage von Herbede! Der Ortskern von Herbede ist besonders beliebt und zeichnet sich durch die direkte Lage zum Kemnader Stausee sowie durch die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus und die gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor der Haustür, sehr gute Anbindung an die A43) aus.
Im Jahre ca. 2000 wurde die Immobilie auf einem Grundstück von 1.426 m², hiervon entfallen 3.183/100.000 Miteigentumsanteile) errichtet.
Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: großzügige Diele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Arbeits-/Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und kleiner Rasen-/Gartenfläche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stapelparker-Stellplatz in der Tiefgarage (Platz für zwei PKW?s). Des Weiteren verfügt das Haus über eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus und verfügt über folgende Ausstattungsdetails: Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Böden mit Laminat und Fliesen, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Dachterrasse mit überdachtem Sitzbereich und kleiner Rasen-/Gartenfläche sowie zwei PKW-Stellplätze als Stapelparker in der Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei EUR 367,-- (hiervon sind ca. EUR 127,12 Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage enthalten).
Die Wohnung und die Stellplätze sind für EUR 7.752,-- p.a. vermietet.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung in perfekter Lage überzeugen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.974,03 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 77 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 63.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Gültig bis: 08.05.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-900000917
