2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.500 43 m²
04177 Leipzig (Lindenau), Helmholtzstraße 22

2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 3

2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 43 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss. Man betritt die Wohnung über einen Flur von dem Wohnzimmer, Küche und Bad zu erreichen sind. Die große Küche mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für Gäste und gemeinsame Abende. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Der Eigentümer der Küche ist der Mieter.

Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1910 erbauten und in den 2000er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen und ist in einem guten Zustand. Ein einfacher Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung wird mit einem zugehörigen Kellerabteil und einer Abstellkammer verkauft.

Die Wohnung ist seit 04/2016 mit einer Kaltmiete von 285,67 € vermietet.

Zusatzinformationen:
- mtl. Warmmiete: 406,66 €
- mtl. Hausgeld ab 01.01.2023: 218,00 € (davon 150€ umlagefähig; 68€ nicht umlagefähig)
- aktuelle Instandhaltungsrücklage: 22.742,06 €
- keine Sonderumlage zu erwarten

Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundstücksfläche: 670,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Helmholtzstraße 22
04177 Leipzig (Lindenau)

Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt.Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.

Möchte man einen nicht ganz so weiten Weg wagen, bietet sich ein Spaziergang am Kanal an, der die Richtung zum Neulindenauer Hafen weist. "In Lindenau, da ist der Himmel blau", heißt es salopp im Volksmund. Wo könnte man sich an einem sonnigen Tag besser von diesem Spruch überzeugen als am Ufer des idyllischen Karl-Heine-Kanals.