3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
55471 Rheinland-Pfalz - Külz (Hunsrück)

Objektbeschreibung:

Dieser zukunftsweisende Neubau verbindet auf eine einzigartige Weise Design und Komfort mit Nachhaltigkeit und Klimabewusstsein. Die Wohnungen bieten Ihnen viel Komfort und eine unvergleichliche Funktionalität auf ca. 83 m² Wohnfläche.

Neben einem innovativen Infrarot-Heizsystem sorgt die dezentrale und energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima. Darüber hinaus verleiht die natürliche Bauweise aus Holz den Wohnungen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Sehr ansprechend gestaltet, setzen Fensterbänke aus Massivholzbohlen (Echtholz) im gesamten Wohnbereich tolle Akzente. Die anspruchsvolle Ausstattung hebt den besonderen Charakter der Wohnungen noch einmal hervor. Durch die offene Gestaltung integriert sich die Küche sehr stilvoll in den Wohn- und Essbereich. Zudem bietet Ihnen der Technik-/Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum für beispielsweise Waschmaschine, Trockner und/oder ein Regalsystem zur Ablage.

Besonderen Wert wird auch auf die natürliche Gestaltung des Bades gelegt. Armaturen von Geberit unterstreichen die Qualität der Ausstattung im Gesamten. Der Neubau verfügt über eine Energieversorgung mit Photovoltaik-Anlage und eigenem Stromspeicher (Akku).

Eine weitere Besonderheit ist die Klimasplit-Anlage im offenen Wohnbereich. Auf eindrucksvolle Art vereint diese umweltschonende Bauweise modernes Wohnen mit ansprechendem Design und geringen Nebenkosten.


DAVID Module - ein modernes Wohnkonzept für moderne Menschen!


Lage:

Mit seinen rund 500 Einwohnern verfügt die Ortsgemeinde Külz über eine verkehrsgünstige Lage und sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Bundesstraße B50 und Hunsrückhöhenstraße B327 sowie die Autobahn A61 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Ort befindet sich auch eine Bäckerei und ein Bekleidungsgeschäft.
 
Mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheken, Ärzten und Behörden bieten Ihnen die nahegelegenen Städte Kastellaun und Simmern alles was Sie zum Leben brauchen in unmittelbarer Nähe. 

Die Nähe zum oberen Mittelrheintal (UNESCO-Welterbe) und vielen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung machen diesen Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge und Ausflüge. Durch den Ort führt auch der bekannte ´Schinderhannes-Radweg´. Von ihm aus lassen sich Umgebung und Landschaft bequem mit dem Rad erkunden. Eine wunderschöne Natur lädt darüber hinaus das ganze Jahr zur Erholung ein.

Somit bietet Ihnen der idyllische und sympathische Ort im Hunsrück ´rundum´ ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.


Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé.