5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 211 m²
21075 Hamburg (Heimfeld)

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

• Balkon, Garten
• Anschlüsse: Kabelanschluss

WOHNEN NACH WUNSCH

In Ihrem neuen Zuhause empfangen Sie Ruhe, Natur und Zufriedenheit. Von Ihrem ca. 31 m² großen Balkon wird Ihr Blick auf eine schöne Gartenanlage fallen.
Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, durchatmen und neue Kraft sammeln.
Es erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit ca. 211 m² Wohnfläche über zwei Ebenen verteilt in einer wunderschönen Villa von 1936 die Sie mit nur einem weiteren Eigentümer in Ihrem Haus genießen können.
Die Wohnung wird Ihnen im Rohbau übergeben, so dass Sie die Ausstattung bis hin zum Grundriss Selbstgestalten können. Erfüllen sich Ihre Wohnträume!

Der Kaufpreis umfasst die Wohnung im Rohbau mit Gartenanteil.
Die bereits durchgeführten Modernisierungen, wie eine neue Heizungsanlage, die Erneuerung von Leitungssystemen sowie die modern gestaltete Wohnung im Erdgeschoss schmälern in keiner Weise den Charme der ehrwürdigen Villa.

Zu Ihrem eigenen Gartenanteil, wird Ihr Wohnraum im Obergeschoss der Villa durch einen weitläufigen Balkon erweitert. Hier können Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft genießen.

Der vorgeschlagene Grundriss im Dachgeschoss stellt eine eigenständige Wohnraumsituation mit zwei Zimmern, Bad und Abstellkammern dar. Also ab nach oben mit den Kindern! Oder doch lieber das Obergeschoss als Arbeitsplatz gestalten?

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Leben in der Natur
Sie möchten Spazierengehen im Grünen? Wandern, Mountainbiken, Tennis oder Golf spielen? All das oder aber gemütliche Cafés finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Auch Schulbesuche für Kinder sind nur einige Schritte entfernt möglich.

Sehr gute Infrastruktur
Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Drogerien, sprich alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im fußläufigen Umfeld. Die Hamburger City erreichen Sie in etwas mehr als 20 Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wohnen nach Wunsch
Sie können Ihre Wohnung selbst gestalten.
Teilen Sie Ihre Wünsche und Idee

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Katja Hagel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,20 m², Bundesland: Hamburg