4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
86154 Bayern - Augsburg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, das sich mitten im belebten Oberhausen befindet.

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1958 erbaut und besteht aus 10 Wohneinheiten.

Das hier angebotene Wohnungspaket beinhaltet 2 vermietete Wohnungen.

Beide Wohnungen befinden sich im 1. OG.

Perfekt für Kapitalanleger!

AUSSTATTUNG

Die erste Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 75 m² und einer großen und sonnigen Terrasse (die Terrasse wurde zu 1/4 einberechnet).

Diese Wohnung ist seit 01/2013 vermietet.

Die mtl. Mieteinnahmen betragen 600 € kalt.

Das mtl. Wohngeld beträgt 315 € inkl. HZ & IR (lt. WP 2022).

Die zweite Wohnung ist ein kleines Appartement mit einer Größe von ca. 25,91 m².

Diese ist seit 07/2018 vermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen hier 270 € kalt.

Das mtl. Wohngeld beträgt 150 € inkl. HZ & IR (lt. WP 2022).

Zu beiden Wohnungen gehört ein geräumiges und trockenes Kellerabteil und ein zusätzlicher Speicher im Dachspitz.

LAGE

Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern.

Insgesamt vermittelt Oberhausen sehr verschiedene Eindrücke. Geht man nördlich oder südlich der Ulmer Straße (um die Branderstraße bzw. den Hettenbach) spazieren, fühlt man sich in eine vergangene beschauliche kleinbürgerliche Zeit zurückversetzt. Dieser Teil von Oberhausen wird auch Hettenbachviertel nach dem gleichnamigen Bach genannt.

Im Westen des Stadtteils befindet sich ein Museum und es finden dort verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt.

Nach dem Komponisten Werner Egk, der in Augsburg-Oberhausen aufwuchs, ist eine Grundschule benannt.

Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und die Universität erreichen Sie bequem zu Fuß oder über die einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung.

SONSTIGES

Die Wohnungen stehen ab sofort zum Verkauf und können zeitnah besichtigt werden.

Ich freue mich auf ihre Anfrage!