3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
72770 Baden-Württemberg - Reutlingen

# Objektbeschreibung
Energieeffizienzklasse A
Modernste Technik und Materialien sind bei der Realisierung umgesetzt worden bei diesem Projekt. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung sorgt für die wohlige Wärme. Der Standard umfasst hochwertige Austattungsmerkmale. Mit ihren ca. 85m² ist sie sehr gut geschnitten sorgt für genug Platz. Die Räume sind hell und freundlich. Sie ist seniorengerecht und prädestiniert für Rollstuhlfahrer oder Rollatornutzer. Von der Tiefgarage bis zur Dusche alles barrierefrei. Die helle Wohnküche mit dem Zugang zum Balkon, über die bodentiefe Glastüren ist fabelhaft. Das Badezimmer mit Tageslicht liegt genau zwischen den beiden Zimmern und bietet kurze Wege. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist auch vorhanden. Der PKW-Stellplatz im freien und der TG-Stellplatz runden das gesamte ab (zzgl. 25.000,-€).

# Ausstattung
- Energiebedarf sehr niedrig
- Fußbodenheizung
- Moderne Heiz- und Dämmtechnik
- Aufzug
- Barrierefrei
- TG-Stellplatz & Stellplatz im freien (25.000,-€)
- Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung
- Elektrische Rolläden und Markise
- Hausmeisterservice
- Seniorengerecht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gönningen ist der Reutlinger Teilort mit der größten Naturnähe. Direkt am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bezieht die Gemeinde einen großen Teil ihrer Attraktivität aus der hohen Lebensqualität, die ihre Bewohner genießen. Gleichzeitig ist sie aber als Teil der Großstadt Reutlingen sehr gut an den ÖPNV angebunden. Auch mit dem PKW erreicht man Reutlingen in wenigen Minuten. Der tägliche Bedarf kann vor Ort eingekauft werden. Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls in der Gemeinde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar
Endenergiebedarf: 37,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 09.10.2015
Gültig bis: 2025-10-09
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Anbieter-Objekt-ID: 2322117