Haus zum Verkauf €770.000
Mahlower Straße 156, 14513 Brandenburg - Teltow

# Objektbeschreibung
Sie interessieren sich hier für ein sehr schönes Haus, welches keinen qcm ungenutzt lässt. Das Haus wurde bislang als Musterhaus genutzt, daher ist es auch nicht „abgewohnt“. Während der Nutzungszeit wurde es gepflegt und immer wieder durch Kleinigkeiten, wie Einbruchmeldeanlage, Wallbox, etc. ergänzt.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung und Natursteinböden, bzw. Teppich ausgestattet. Die Räume sind einzeln über einen Thermostat regulierbar. Eine Gas-Brennwerttherme von
Vaillant mit integriertem Schichtenspeicher erzeugt die Wärme. Die Bäder sind türhoch gefliest. Das Bad oben enthält eine Badewanne und eine Dusche (1×1 m). Die Schlafräume enthalten einen Teppichboden, bzw. Vinyllaminat. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für die entsprechende Gemütlichkeit. 2 große Doppel-Fenstertüren führen Sie auf die 54 m² große Terrasse. Im Garten können Sie sich noch etwas kreativ betätigen.
Die hochwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler kann noch selbst erweitert werden, wenn erforderlich.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der Firma Vaillant, die immer für frische Luft sorgt, die Wärme jedoch im Haus lässt!
Für die einfachere Reinigung des Hauses können Sie die Zentralstaubsaugeranlage verwenden.
Im großen Dachboden ist ausreichend Platz, um so einiges zu lagern, was nicht so häufig benötigt wird.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 739 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Teltow Stadt und zählt auf Grund der
Nähe zu Berlin zu den bevorzugten Wohnstandorten südlich von Berlin.
Die Entfernung zum Zentrum Berlins beträgt ca.13 km, die zum Zentrum von Potsdam ca. 16 km.
Der Ort Teltow ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist ca. 20 km entfernt und zügig zu erreichen.
Über die Anschlussstellen Potsdam-Babelsberg und Kleinmachnow ist die
Autobahn A 115 in ca. 3,5 km und 4 km Entfernung zu erreichen. Das S-Bahn-Netz
erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Dies gilt auch für die Anschlüsse der Regionalbahn.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist durch ausgedehnte Feldflure und Waldgebiete geprägt, die zum Teil als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen sind.
Die nächstgelegenen Einkaufszentren in Potsdam (Stern-Center) und Teltow, Oderstraße sind etwa 5 bis 15 Fahrminuten entfernt. Aber auch innerhalb der näheren Umgebung bestehen
ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig erreichen Sie schnell
den Rewe-Markt am S-Bahnhof, oder den ALDI-Markt in der Mahlower Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1505612.pdf (Grundrisse)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 257156