Haus zum Verkauf €599.000
22958 Herzogtum Lauenburg - Kuddewörde

# Objektbeschreibung
Dieses, zum größten Teil modernisierte, Einfamilienhaus steht auf einem 1.206 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine traumhafte Idylle mit unverbaubarem Blick. Das 1993 massiv errichtete Haus bietet Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 142 m². Hinzu kommt ein Vollkeller, in dem ein ca. 16 m² großer Raum als Gäste-/Schlafzimmer genutzt werden kann.
Alle Modernisierungen auf einen Blick:
-Heizung ca. 2010
-E-Geräte in der Küche ca. 2014
-Vinylboden ca. 2018
-Bäder ca. 2009
-Terrassenüberdachung ca. 2010
- Klimaanlage im Wohnzimmer
Sie erreichen das Grundstück über ein elektrisches Einfahrtstor und haben reichlich Platz für Ihre Autos. Sowohl im gepflasterten Außenbereich als auch in der massiv gebauten Garage können Sie diverse Autos parken.
Der gesamte Außenbereich ist absolut traumhaft angelegt. So können Sie einen kleinen Teich mit Bachlauf vor dem Haus und einen großen Koi-Teich hinter dem Haus bewundern. Der gesamte Außenbereich wird digital über eine automatische Gartenbewässerung gesteuert. Weitere Besonderheiten zeigen wir Ihnen gerne vor Ort!

Das stilvolle Gesamtbild setzt sich im Haus fort. So stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großer Eingangsbereich, ein modernes Tageslicht-Duschbad, eine „halboffene“ Küche und ein großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vor allem an kalten Tagen sorgt der eingebaute Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. An wiederum sehr heißen Tagen sorgt die im Wohnzimmer verbaute Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große, vollständig überdachte Terrasse. Diese ist mit einer hochwertigen Aluminium- und Sicherheitsglaskonstruktion ausgestattet. Besondere Elemente sind zwei elektrische Unterglasmarkisen und integrierte LED-Spots.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und eine begehbare Ankleide. Hinzu kommt ein modernisiertes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.

Auch der Vollkeller kann sich sehen lassen. Neben reichlich Abstellmöglichkeiten, steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung, welcher sowohl als weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser prachtvollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1206 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönen Kuddewörde, einer schleswig-holsteinischen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Der Ort ist insbesondere aufgrund der Natur-geprägten Gegend und der Nähe zur Hansestadt Hamburg beliebt. Die Hansestadt erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten Autofahrt.
In Kuddewörde finden Sie außerdem Bäckereien, eine Grundschule, ein Sportzentrum und weitere Läden für den täglichen Bedarf.
In nur ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie die nahegelegene Gemeinde Trittau.
Hier finden Sie weitere Geschäfte sowie Restaurants, Apotheken und Schulen.

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-01-11
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-23-042-2