4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01645
Eigentumswohnung mit Balkon in 47652 Weeze
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Endenergieverbrauch: 185,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Kapitalanlage erwünscht?
In einer verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohnlage befindet sich diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Vierfamilienhauses, das um 1981 in Massivbauweise auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Der Standort Weeze ist nicht nur aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung zur Bundesstraße (B 9) sowie des direkten Autobahnanschlusses (A 57) so sehr begehrt. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn verbindet Weeze mit den Ballungszentren Rhein und Ruhr und die benachbarten Niederlande ist in wenigen Pkw-Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer (mit Zugang auf die Loggia), Küche, Eingangsdiele mit Abstellraum, Badezimmer, drei Schlafräume
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2021 renoviert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Überwiegend moderner Laminat sowie Fliesen
- Angenehm helle Gesamtgestaltung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Gemeinschaftlicher Garten
- Pkw-Stellplatz
Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich laut Eigentümerangabe derzeit auf ca. 500 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten.
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Hausgeld beträgt zurzeit ca. 300 EUR, wovon aktuell ca. 235 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind hier bereits enthalten.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 139.500 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 1.660,71 €
Grundstücksfläche: ca. 1108 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.07.2022
Gültig bis: 04.07.2032 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-20143
