3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048406
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Liederbach am Taunus. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines 12-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und ist in einem modernisierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 411 €.
Die Wohnung kann über 2 Personenaufzüge bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche und beherbergt darüber hinaus einen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzend laden ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Topangebundene Lage vor den Toren Frankfurts
+ Nahe MTZ (Main-Taunus-Zentrum)
+ Mtl. Hausgeld: ca. 411 €
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Einbauküche
+ Renoviert und modernisiert
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ 2 komfortable Personenaufzüge
+ Barrierearmer Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.285,71 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnung liegt in Liederbach am Taunus, einer Gemeinde mit etwa 8.800 Einwohnern im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch eine ideale Nahversorgung und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt am Main aus. Zudem wohnen Sie hier direkt am Oberliederbacher Park, welcher zu erholsamen Spaziergängen an der frischen Luft einlädt.
Neben einem Supermarkt, einer Apotheke, einer Bäckerei, einer Bank und einem Zeitungskiosk sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie das Rathaus der Gemeinde Liederbach bequem mit dem Rad zu erreichen. Das nahe “Main-Taunus-Zentrum” bietet zudem ein breites kommerzielles Angebot. Des Weiteren gewährleisten verschiedene Arztpraxen und ein medizinisches Versorgungszentrum eine gute medizinische Versorgung.
Der Bahnhof "Liederbach-Süd" ist rund 6 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung über den öffentlichen Personenverkehr nach Frankfurt am Main. Die B8, B519 und A66 bieten in komfortabler Distanz einen Anschluss an das regionale und überregionale Straßensystem.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19d9c4e336
