4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
57627 Rheinland-Pfalz - Hachenburg

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Objekt mit 16 Parteien.
Sie erstreckt sich über die rechte Seite von OG 3+4, ist geschmackvoll eingerichtet und bietet viel von dem, was das Herz begehrt. Sie wird voll möbliert angeboten, sodass Sie je nach Geschmack sofort einziehen können. Eine Wohnung zum Wohlfühlen!


Aufteilung 3.OG:

- Wohnungsflur,
- Küche mit älterer EBK nebst Abstellraum,
- Kinderzimmer / Gast mit kleinem West-Balkon,
- großes Wohnzimmer mit Süd-West-Loggia,
- Gäste- WC.

Aufteilung 4.OG:

- Schlafzimmer,
- Bad en Suite,
- Ankleidezimmer.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen im Naturpark Rhein-Westerwald!
Willkommen in Hachenburg!
Stadtnahes Wohnen zu günstigen Preisen, so zeichnet sich diese Region im nördlichen Teil von Rheinland- Pfalz, zwischen den Ballungszentren Köln/Bonn und Frankfurt/Koblenz - als Ihr Wohndomizil aus.
Das hier herrschende Mittelgebirgsklima - ärztlich besonders empfohlen für Asthma, Herz- und Kreislauferkrankte - wird auch zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beitragen.
Ideal eignet sich dieses Wohngebiet für Berufspendler und Selbstständige, die die Städte Köln/Bonn, Koblenz, Limburg zeitnah erreichen wollen.
Hachenburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, Gewerbe aller Art und die verschiedensten Schulsysteme befinden sich in der Stadt.

# Sonstiges
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.08.2018
Gültig bis: 2028-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-005066