2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €597.500
26169 Niedersachsen - Friesoythe

# Objektbeschreibung
In traumhafter Lage direkt an der Soeste im Herzen von Friesoythe liegt dieses Neubauprojekt mit 8 Wohnungen. Das Objekt wird im KfW 40 Standard errichtet. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die in Kombination mit der Photovoltaik und Luftwärmepumpe energetisch auf dem neuesten Stand ist und mit geringen Nebenkosten punktet.

Die Technik wird außerhalb des Gebäudes in einem Gemeinschaftsraum untergebracht, hier wird auch die Luftwärmepumpe installiert und es befindet sich ein Gemeinschaftsbereich für die Mülltonnen.

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben inkl. Maler- und Bodenbelägen. Auf Details kann ggf. noch Einfluss genommen werden.

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über ca. 124,39 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind auf eine großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, Büro/Gast und eine große Dachterrasse.

# Ausstattung
Wohn-/ Esszimmer, Schlafen, Gast/Büro, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse, Abstellraum

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einem eigenen Carport mit separatem Abstellraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Friesoythe ist eine Kleinstadt mit ca. 22.500 Einwohnern und liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und gehört zum Oldenburger Münsterland.

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral und nur fünf Gehminuten zu allen Einrichtungen wie z.B. Einkaufszentrum, Krankenhaus, verschiedene Arztpraxen, Schulen und Kindergärten entfernt und dennoch schön ruhig an der Soeste gelegen.

# Sonstiges
zzgl. zum Kaufpreis kommt noch ein Carport mit Geräteraum für 12.500 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 26692-7