Haus zum Verkauf €990.000 1610 m²
38122 Braunschweig (Rüningen), Singerstraße 6

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
vermietet

- die Erdgeschoss Wohnungen haben, teilweise direkten Zugang zu einem Gartenanteil
- 11 der 14 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon
- 6 massiv gebaute Garagen
- zu jeder Wohneinheit gehört eine abschließbare Abstellmöglichkeit im Keller
- die Wohnungen sind mit Dusch- und Wannenbädern ausgestattet
- Zentrale Gasheizung - Neu 2015 - gemäß Eigentümerangabe
- Isolierverglasung

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Wohneinheiten, 6 zugehörigen Garagen und ist vollkommen unterkellert. Die ein und zwei Zimmer Wohnungen mit Größen von 32 m² bis 52 m² und einer vier Zimmer Wohnung mit 82 m² nebst den Garagen sind vollkommen vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete von 49.776,00 €.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von 1.610 m².
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 5.343,88 €. Es besteht darüber hinaus die Bereitschaft des Erbpachtgebers das Grundstück separat zu einem Kaufpreis von 600.000,-€ zu veräußern. Das Erbbaurecht wurde im Juli 1964 eingetragen und läuft für 99 Jahre bis zum Jahre 2063. Der Bauantrag wurde im November 1962 gestellt und die Schlussabnahme erfolgte im August 1965.

Im Zuge einer Finanzierung stimmt der Erbpachtgeber einer maximalen Belastung von 70 % des Kaufpreises für die Eintragung einer Hypothek zu. Ein entsprechender Eigenkapitaleinsatz ist zu empfehlen.

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweise:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé ist für Sie als Empfänger/Interessent bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Empfänger/Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Empfängers/Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Zur Terminvereinbarung nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.776,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 11, Kellerfläche: 138,27 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Singerstraße 6
38122 Braunschweig (Rüningen)

Das Gebäude besticht durch seine gute Lage innerhalb des Ortsteils Rüningen und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich verschiedene Nahversorger, Sportvereine, Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Die Braunschweiger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet Südsee fußläufig nur 15 Minuten, bzw. ca. 1,2 km entfernt, welcher zum Spazieren oder Joggen einlädt.