3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 95 m²
64289 Darmstadt (Kranichstein), Elisabeth-Selbert-Straße 13

4140 €

frei ab 01.07.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Sie suchen eine moderne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage, welche höchsten Wohnkomfort verspricht? Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch eine helle und offene Raumaufteilung, sondern auch durch viele praktische Extras, welche Ihren Wohnalltag perfekt ergänzen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse (Westseite) zu. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach den Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Garten (inkl. Geräteschrank) der Ihnen viel Platz zum Relaxen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem maßgeschneiderten und qualitativ hochwertigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, sowie einem angrenzenden geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche für besonders viel Privatsphäre.
Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer und von dort erreicht man in wenigen Schritten das dazugehörige zweite Badezimmer inkl. Dusche.

Sowohl ein Hauswirtschaftsraum (neben der Küche und mit Anschlüssen für WaMa/Trockner) als auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum, welcher bequem über den Aufzug erreichbar ist, bieten zusätzlichen Stauraum. Daneben gibt es einen abschließbaren (Gemeinschafts-)Fahrradkeller und einen Tiefgaragenstellplatz.

Der hochwertige Parkettboden inkl. Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gehobenen Wohnkomfort. Die Böden in den Badezimmern und in der Küche sind gefliest.

Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau und ist barrierefrei zu erreichen.

- Hochparterre
- Zwei Schlafzimmer
- Maßgeschneiderter begehbarer Kleiderschrank
- Zwei Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gästebadezimmer mit Dusche)
- großes, lichtdurchflutetes teilüberdachte Terrasse und Garten mit Geräteschrank
- offene Küche zum Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Bädern und Küche
- Einzeln regelbare Fußbodenheizung
- Aufzug zu allen Etagen inkl. Keller/Tiefgarage
- Dreifachverglaste bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (90€/mtl)
- Zugang zu abschließbarem Fahrradabstellraum
- Fernwärme
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung

Entgegen des Grundrisses, öffnen die Türen zum HWR und Gästebad nach außen.

Anzahl Terrassen: 1

Elisabeth-Selbert-Straße 13
64289 Darmstadt (Kranichstein)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Darmstadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Kita/Kindergarten, Spielplatz, Schule sowie Cafés und Eisdiele.
Besonders hervorzuheben sind die Sport-/ Naherholungsmöglichkeiten, im Norden mit Nähe zum Wald und im Süden erreicht man zügig den "Bürgerpark Nord" mit Frei- und Hallenbad, Sportplätzen und Biergarten.

Zu Darmstadt: Die vielseitige Kultur- und Wissenschaftsstadt Darmstadt ist mit etwa 160.000 Einwohnern die viertgrößte in Hessen. Ihre Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet und die zahlreichen ansässigen Hochschulen machen Darmstadt besonders attraktiv.
Dank seiner Lage am oberen Ende der rheinischen Tiefebene glänzt Darmstadt außerdem mit warmem Klima und vielen Sonnenstunden. Doch auch menschlich ist die weltoffene Stadt vorne mit dabei: Schon 2008 wurde ihr der Titel Ort der Vielfalt von der Bundesregierung verliehen.