5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.999
40597 Düsseldorf - Bezirk 9

Daten Wohnung:

Neuss, Görlitzer Str.2

Bitte Gegend vor Besichtigung anschauen.

Die Wohnung wurde mit neuen Bädern und weiteres 2014 saniert.

Terrassen werden demnächst saniert.

-Barrierearm!

Einbauküche 25.000,-€ inklusive.

ca. 142m2 Wohnfläche ohne Terrassen

Ca. 160m2 Terrassenfläche, davon 25% = 40m2


Wohnfläche = 182m2

Kaminofen möglich

Sauna und Yakusi auf der Terrasse möglich


Nebenkosten inkl. "Heizung," Wasser, Abwasser, Instandhaltung usw.

990,-€ pro Monat

Leicht renovierungsbedürftig.


Auch interessant für einen der noch Büro mit inklusive in der Wohnung haben möchte oder einen Teil zur weiteren Vermietung abtrennt.

Vorteile trotz Neuss, Görlitzer Str. 2:

Siehe vorab Google Earth!

- Die Wohnung liegt 5 Minuten zum Düsseldorfer Medienhafen 10 Minuten zur

Stadt

- Bus und Bahn direkt fußläufig

- Natur und Rhein vor der Türe

- Einkaufsmöglichkeit des modernisierten (2011) Rheinparkceneter fußläufig


Siehe Fotos: https://www.infobel.com/de/germany/rheinpark_center_neuss/neuss/DE105787079-02131386740/businessdetails.aspx

- Von der Wohnung schaut man auf das schöne Düsseldorf und nicht umgekehrt

- 270 Grad Terrasse 160m2, von Sonnenaufgang bis Untergang. In Ost/Süd/West Ausrichtung. Blick zum Rhein liegt nach Osten

- Zugang Haus/Garage nur mit Chip, alle Flure und Aufzug Video überwacht


Individuell sanierte Nachbarwohnung als Vergleich.

https://g.co/kgs/QiAZE9


- Direkter Zugang Tiefgarage zur Wohnung bzw. der Etage, Stellplatz zum anmieten möglich

- Überdurchschnittliche große Wohnfläche und Terrasse, Terrasse mit nur 25% angesetzt

- 280cm Deckenhöhe

Energieverbrauch 133kwh pa m2. KENNZAHL E

Mietkauf möglich.