4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
67316 Rheinland-Pfalz - Carlsberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051334

Die hier angebotene Souterrainwohnung liegt in einer ländlichen Lage in Carlsberg. Das Objekt befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 6.000 €.

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche mit geräumiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Eine schöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden eine Terrasse sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. das Badezimmer in 2021. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Ländliche Lage
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 6.000 €
+ Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garagenstellplatz
+ Einbauküche
+ Schöne Raumaufteilung
+ Helle Räumlichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.655,55 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Wohnlage in Carlsberg, einer Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, profitieren Sie hier vor allem von der ländlichen Idylle des anerkannten Erholungsorts und erreichen zugleich problemlos Mannheim und Kaiserslautern.

Zum nächstgelegenen Supermarkt gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten. Im Ort erwarten Sie einige Einzelhändler, eine Metzgerei, ein Naturkostladen, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie 3 Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden, weshalb sich die Wohngegend für Familien mit Kindern wunderbar eignet.

Ein interessantes Sport- und Freizeitprogramm bieten die vielfältigen Vereine der lebendigen Gemeinde. Umrahmt von weiten Grünflächen und Wäldern genießen Sie in dieser Wohngegend zudem Natur in Hülle und Fülle. So laden zahlreiche Wander- und Radfahrwege zu spannenden Erkundungen während ausgiebiger Touren ein und locken vor allem Naturfreunde ins Freie.

Durch die Autobahn 6, die in komfortabler Reichweite verkehrt, sind Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie die umliegenden Orte und Städte schnell und bequem erreichen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 97da8a1b51