2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1972 errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In der Küche befindet sich ein Untertischgerät.
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Es stehen 2 Aufzüge zur Verfügung.
In der Wohnung sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Das Duschbad wurde ca. im Jahr 2000 inkl. aller Leitungen erneuert und verfügt über einen Handtuchheizkörper.
Es sind Wasseruhren vorhanden.
Der großzügige Balkon liegt in sonniger Süd-Lage und bietet einen tollen Blick über den Duisburger Süden.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und Abstellkammer
Wasch- und Trockengelegenheiten (Gemeinschaftsräume) befinden sich in der obersten Etage. Eine Waschmaschine kann auch in der Abstellkammer der Wohnung untergebracht werden.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,737 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Duisburger Süden im Stadtteil Großenbaum mit sehr viel Wald- und Grünflächen. Die nur 800 Meter entfernten Wildförster- und Haubachseen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die S-Bahn und die A 59 bestehen ideale Verkehrsanbindungen in die Innenstadt sowie zu den Städten Essen, Düsseldorf und Krefeld sowie zum Düsseldorfer Flughafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 145,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.07.2018
Gültig bis: 2028-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2968
