3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Eigentumswohnung im Zentrum von Burgdorf!
Sie suchen eine Drei-Zimmer-Eigentumswohnung? Dann ist diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Garage vielleicht das Richtige für Sie.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 3-Familienhauses mitten in Burgdorf. Die Aussenfassade wurde 2010 erneuert. In der Wohnung selbst sind 2010 die Elektroinstallation, die Gastherme, das Bad mit Waschtisch,Dusche, WC,Fliesen und das Laminat im Flur und den Zimmern erneuert und 2022 drei Fenster ausgetauscht worden. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein Elternschlafzimmer und ein Wohnzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Sie war 10 Jahre seit 2013 an einen soliden Mieter für eine Kaltmiete von 510,00 vermietet und ist jetzt ab September frei. Es besteht kein Sanierungsrückstau. Die anteiligen Erhaltungrücklagen betragen 6561,43 €.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 1986/2010
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 16.11.2028
Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
• 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG ((Dachgeschoss) 65m^2 Wohnfläche , Laminat,
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, deckenhoch gefliest
• Küche mit EBK
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
Kellerraum
Garage auf dem Hof
Ausbaureserve ca 25m^2 im Dachboden und Genehmigung zum Anbau eines Balkones
Verfügbar ab: September
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. können Sie sich zZ ersparen, weil Verkauf durch Eigentümer , KEIN KÄUFERHONORAR
Burgdorf liegt ca. 20 km von Hannover entfernt und besteht aus 9 Ortschaften: Beinhorn, Dachtmissen, Heeßel, Hülptingsen, Otze, Raml./Ehlershausen, Schillerslage, Sorgensen und Weferlingsen.
Die kraftvolle, ursprüngliche Landschaft lädt zum Entdecken ein, von Ortschaft zu Ortschaft, ob zu Fuß oder auf dem Pferde- oder Fahrradsattel.
Fachwerkhöfe, Spargelfelder, Wälder und Moore prägen diese Ortschaften.
Regelmäßig wiederkehrende Märkte und Festlichkeiten in der Innenstadt sind der von April bis September monatlich stattfindende Burgdorfer Pferde- und Hobbytiermarkt, das Volks- und Schützenfest sowie der Oktobermarkt, das große Burgdorfer Stadtfest und viele mehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in unmittelbarer Umgebung.
Natürlich finden Sie in Burgdorf auch Ärzte aller Fachrichtungen, Supermärkte, ein Frei- und Hallenbad, Apotheken und Bäcker.
Lassen Sie sich von dieser Umgebung verzaubern!
