Haus zum Verkauf €435.000
27367 Niedersachsen - Reeßum

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, welches ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, befindet sich auf einem ca. 1.000 m² große Grundstück. Die Immobilie teilt sich auf in zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 257 m².

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² und besteht aus vier Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie einen separaten Vorratsraum, in dem Vorräte und Küchenutensilien aufbewahrt werden können. Ein Highlight der Erdgeschosswohnung ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. Der Wohnbereich bietet auch Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort noch weiter erhöht.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet drei Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Ein weiteres Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Grundstück und die Umgebung bietet.

Eine Doppelgarage sowie zwei Carportstellplätze runden das Gesamtangebot dieser Immobilie ab.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Wannenbad
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Großes Grundstück
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Zwei Carportstellplätze
- Kamin

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Reeßum ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 4 Kilometer südwestlich von Sottrum und ist von ländlicher Natur umgeben.

Die Immobilien in Reeßum sind insgesamt sehr ruhig gelegen und bieten eine idyllische Umgebung. Es gibt sowohl moderne Neubauten als auch historische Gebäude, die oft von großen Gärten und Grünflächen umgeben sind. Der Ortsteil hat ein ländliches Flair und bietet eine gute Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Die Verkehrsanbindung von Reeßum ist gut, da der Ort direkt an der A1 liegt. Auch eine Zugverbindung ist vorhanden. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der nahe gelegene Wümme-Fluss bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Wassersport.

Insgesamt bietet Reeßum eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem für Menschen geeignet ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die ländliche Idylle suchen.

# Sonstiges
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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 76.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.02.2023
Gültig bis: 08.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120607101#OGPKKN