4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
79379 Baden-Württemberg - Müllheim

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen, in dem Müllheimer Ortsteil Hügelheim, wurde 1994 in Massivbauweise erbaut.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca.108 m², aufgeteilt in 3 Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem separaten Küchenzimmer sowie einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Gäste WC.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert und im Jahr 2023 nochmals optimiert.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zwei weitere Abstellbereiche und zwei PKW-Stellplätze. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Preis inkludiert.
Die 2 Außenstellplätze können optional dazu erworben werden. Für die Stellplätze wurden jeweils 7.500 € angesetzt.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern genutzt und könnte mit Absprache bezogen werden.

Sie erwerben mit der Wohnung 710/10.000 Miteigentumsanteile an der Mehrfamilienhausgruppe mit 3 aneinandergebauten Häusern. Die Wohnung befindet sich im mittleren Haus. Insgesamt umfasst die WEG 18 Wohneinheiten.

# Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- großer Wohn- und Essbereich
- separates Küchenzimmer mit Küche
- Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Eigener Kellerraum
- 2 weitere Abstellbereiche im Keller
- 2 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.305,56 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zwischen Freiburg und Basel, direkt an der A5 gelegen, befindet sich Hügelheim. Mit fast 1400 Einwohnern ist Hügelheim der größte der Müllheimer Ortsteile.
Den dörflichen Charakter des Ortsbildes unterstreichen die zahlreichen Winzer- und Bauernhöfe. Rund um Hügelheim gibt es schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten durch versteckte Hohlwege hinein in die Tälchen und Hügel der Vorbergzone. Das Dreiländereck ermöglicht Tagesausflüge in eine der schönsten Regionen Deutschlands, nach Frankreich oder in die Schweiz.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Müllheim, ist eine umfangreiche Infrastruktur garantiert.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, der Grundriss im Exposé entspricht nicht im kleinsten Detail dem Original. Der Bereich oberhalb der Garage (rechts wenn Sie den Grundriss ansehen), gehört nicht zur Wohnung.

Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge weitere und ausführliche Unterlagen über die Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.06.2020
Gültig bis: 2030-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290105-007338