1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Eiderstedter Weg 41a, 14129 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Die sanierte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 41 m² und befindet sich in einem umfangreich sanierten Gebäude-Ensemble. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer bodengleiche Rainshower-Dusche ausgestattet. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohn- Schlafzimmer sorgt das Echtholz-Parkett in warmen Naturtönen. Vom Wohn- Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, hier lässt es sich optimal entspannen und die Sonne genießen.

Parkside“ ist ein umfassend saniertes Gebäude-Ensemble zwischen der Breisgauer Straße und dem Eiderstedter Weg im beliebten Ortsteil Schlachtensee. Die solide vermieteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 41 – 88m² und befinden sich im EG und 1.Obergeschoss. Mit hochwertigen Materialien, handwerklicher Sorgfalt und viel Liebe zum Detail ist mit „Parkside“ hier ein werthaltiges Wohnobjekt entstanden. Das Ensemble gleicht einen Neubau-Standard – und ermöglicht damit ein für viele Jahre bequemes und komfortables Investment!

# Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung

-Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
-Tageslichtbad mit Bodengleicher Rainshower Dusche, Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper
-Echtholz-Parkett
-Bad - Wand- und Bodenfliesen – 60 x 60 - Glocal GC02 (Mirage)
-Neu verspachtelte Wände
-Neue Elektrik: Kabel, Steckdosen, Sicherungskasten
-Neue Türzargen und Türen
-Balkon
-Kellerabteil
-Provisionsfrei
-Umfangreich saniertes Gebäude-Ensemble

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.742,37 €

Vermietbare Fläche: ca. 42,27 m²

# Lagebeschreibung
Steglitz-Zehlendorf gilt als vornehme Wohnlage und als grünes Band zwischen Potsdam und dem mondänen Ku’damm. Der Bezirk ist für seine Familienfreundlichkeit und eine überaus hohe Lebensqualität bekannt. Eine exzellente Verkehrsanbindung, überdurchschnittlich hohe Kaufkraft, renommierte Forschungsinstitutionen sowie innovative Unternehmen zeichnen Steglitz-Zehlendorf aus. Der beliebte Schlachtensee – der sauberste Berliner Badesee – und der gleichnamige S-Bahnhof sind von „Parkside“ aus fußläufig zu erreichen. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Kitas, Grundschulen, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe.

-Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
-10 min Fußweg zum Schlachtensee und Grunewald
-800 m zum S-Bahnhof Schlachtensee (S1)
-15 Autominuten zum Ku`damm und zum Zoologischen Garten
-ca. 30 min mit der S-Bahn bis Friedrichstraße
-9 min mit der S-Bahn nach Potsdam

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BREI-WE39