1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051741

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt bestens versorgt in Mannheim-Niederfeld. Das Objekt befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und bietet mit seinem gepflegten Zustand gute Bedingungen für die weitere Vermietung - nicht zuletzt an Studierende der Hochschule oder Universität. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.880 €.

Die möblierte Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m². Dabei umfasst sie 1,5 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Gute Lichtverhältnisse sorgen in den Wohnräumen für ein gemütliches Flair und erhöhen den Wert der Immobilie.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und der Keller des Hauses beherbergt einen Wäsche- und einen Fahrradraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Gute Lage in Mannheim-Niederfeld
+ Möbliert
+ Bereits vermietet
+ JNKM: ca. 5.880 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.629,62 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Etwa 5,5 km südlich der Innenstadt befindet sich das Investitionsobjekt im Stadtteil Niederfeld der Universitätsstadt Mannheim. Die direkte Umgebung punktet mit zahlreichen Möglichkeiten der Nahversorgung, hervorragender Infrastruktur und Naturnähe am Rheinufer.

Den täglichen Bedarf decken bspw. mehrere Supermärkte, eine Drogerie und Apotheken in einem Umkreis von rund einem Kilometer. Auch diverse Restaurants werden schnell erreicht. Die Hochschule Mannheim kann in 10 Fahrradminuten angesteuert werden, während eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe eine bequeme Anbindung an die Universität sicherstellt.

Für weitere Anschlussmöglichkeiten sorgt der Mannheimer Hauptbahnhof in rund 3,2 km Entfernung. Die Bundesstraßen 36 und 37 sowie die Autobahn 6 binden zudem in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2ed552a1fa