2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
12167 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte, helle und geräumige Etagenwohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage in Berlin. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m². Im Wohnzimmer ist der Boden mit Laminat ausgelegt, in der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 243 € pro Monat, inklusive Fernwärme. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über einen geräumigen Treppenaufgang erreichbar.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ großer Westbalkon
✅ Blick in den Stadtpark Steglitz

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ trockener Keller
✅ praktische Garderobennische
✅ lichtdurchflutet dank vieler großen Fenster
✅ hochwertiges Laminat
✅ Bad mit Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ ideale Raumaufteilung
✅ moderne ISO-Kunststofffenster
✅ hohe Instandhaltungsrücklage
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ glatt verspachtelte Wände

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Gegend in und um den Ortsteil Steglitz gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die ideale Mischung aus Kultur, Freizeit und Natur. Wer gern durch edle Geschäfte und Kaufhäuser schlendert oder die kulinarische Vielfalt in Bistros und Cafés genießt, ist mit der berühmten Berliner Schlossstraße bestens versorgt. Für Freizeit und Erholung sorgen hier unter anderem der naturbelassene Stadtpark Steglitz mit großangelegtem Parkteich sowie das Schlossparktheater.

# Sonstiges
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu
erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 102,23 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.03.2025
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: # 2530