Haus zum Verkauf €499.000 4371 m²
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Baujahr: 1920
frei werdend, vermietet
Geschosse:
3
6 Stellplätze: Garage
Zum Verkauf vor den Toren von Luckenwalde im beschaulichen Örtchen Gottsdorf steht dieser attraktiver Vierseithof mit insg. 6 Wohneinheiten, von denen im Moment 4 vermietet sind. Das gesamte Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer in den späten 90-ziger Jahren komplett modernisiert. Erneuert wurden dabei das Dach, die Fenster, die Heizung, sämtliche Stromleitungen und der Innenausbau nebst Bädern in den Wohnungen. Die Gebäude auf dem Grundstück sind wie folgt aufgeteilt. Haupthaus mit einer 3-Zimmer-Wohnung im EG, welche vom Eigentümer selbst bewohnt wurde, auf dieser Ebene außerdem der Heizraum, ein Gemeinschaftsraum und der Zugang zum Teilkeller. Im Oberschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohunung im Fachwerkstil mit einer geringen Deckenhöhe von ca. 2,20 Meter und ein Stockwerk darüber eine weitere 3-Zimmerwohnung. Im rechten Seitenflügel des Hofgebäudes befinden sich zwei 2-Zimmewohnungen. Im Bereich des Torweg links ist noch ein Wohnung über drei Etagen mit ins. 4 Zimmern und zwei Bädern untergebracht. Daran Anschließend befindet sich der linke Hofgebäudekomplex mit einem Hobbyraum und einer großzügigen Garage mit weiteren Abstellräumen. Das vierte Gebäude hinten mittig quer ist eine alte Scheune, welche momentan als Abstelllager einer Verwendung findet. Das Grundstück zum Objekt ist insgesamt 4.371 m² groß und gliedert sich in den Innenhof und einer zusätzlichen Fläche als Gartengrundstück bis zum Feldrand.
Die momentanen Mieteinnahmen bei vier vermieteten Wohnungen belaufen sich auf jährlich 20.280 € Kalt. Durch Vermietung der zwei leerstehenden Wohnungen könnte man ca. auf eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 28.920 € kommen.
· Abstellraum, Dach ausgebaut, Garten, Sat TV, Wasch-/Trockenraum, Lagerräume
· Küchen teilweise mit Einbauküchen
· 7 Bäder
· Fliesen- , Parkettboden und Dielenboden
· Gartenterrasse
· Große Scheune vorhanden
· V-DSL - Glasfaser
· Bundestraßenanschluss, Bahnhof, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel Bus, ruhige Dorflage,
· Teilweise vermiete, zwei Wohnungen sind im Moment frei
· Massivhaus Stein auf Stein (Ziegel-Luftschicht-Ziegel)
· Holzfenster Doppel-Isoliert mit Sprossen
· Tonsteindach Haupthaus, Nebengebäude Betonsteine
· Hofeinfahrt durch Torweg
· Teilweise vorhandenen Kaminöfen in den Wohnungen
· Gaszentralheizung mit Solarthermie
Der gesetzlich vrogeschriebene Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird Ihnen spätestens zum Besichitgungstermin zur Durchsicht übergeben.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren.
Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh, Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794 Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee) Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de
Parkstraße 10
14947 Nuthe-Urstromtal
Nuthe-Urstromtal ist eine Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Mit einer Fläche von 341,31 km² ist Nuthe-Urstromtal die flächengrößte Gemeinde ohne Stadtrecht in Deutschland. Die Gemeinde liegt westlich und östlich der Bundesstraße 101 zwischen Trebbin, Luckenwalde und Jüterbog. Namensgeber für die Gemeinde sind der Fluss Nuthe und das Baruther Urstromtal, das sich in der letzten Eiszeit bildete und die nördlich gelegenen Platten Zauche und Teltow vom südlich gelegenen Fläming trennt.
Mit 341,31 km² ist sie die flächengrößte Gemeinde ohne Stadtrecht in Deutschland. Die dünnbesiedelte Gemeinde verfügt über kein gewachsenes historisches Zentrum, sondern orientierte sich bei ihrer Bildung im Jahr 1993 an naturräumlich-geografischen Grenzen zwischen den Städten Trebbin, Luckenwalde, Jüterbog und Baruth.
Gottsdorf liegt versteckt zwischen Acker, Wald und Wiese am oberen Pfefferfließ. Um 1200 waren die von Richow aus Luckenwalde die Besitzer der Ansiedlung. 1285 bis 1553 verfügten die Zinnaer Mönche über das Dorf. Bereits 1480 wurden die beiden Wassermühlen urkundlich erwähnt. Eine von ihnen, die Obermühle, arbeitet heute noch durch die Kraft des Wassers.
Am Standort der zweiten, Klinkenmühle genannt, befindet sich heute eine Pension.
Ein See, Rückhaltebecken des Pfefferfließes und der nahe Pekenberg bewirken, dass der Ort und die mitten im Wald liegende Klinkenmühle häufiges Ziel von Touristen sind.
