2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m².

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Eine Diele verbindet alle Wohnräume miteinander. Diese bestehen aus einem hellen Wohn- und Essbereich, der geräumigen Küche, einem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Tageslicht.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die Miete beläuft sich auf ca. 3.180 EUR zzgl. Nebenkosten p.a.. Alle Angaben (Stand: März 2023) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Käuferprovision: 5,34 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Stadtgebiet ist in zehn Ortsbezirke gegliedert. Diese Immobilie liegt im Süden von Ludwigshafen, in dem schönen Stadtteil Mundenheim, inmitten eines attraktiven und ruhigen Wohngebiets. Mundenheim zählt ca. 12.500 Einwohner. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Naturnähe gleichermaßen. Der idyllische Ledtwitzpark grenzt direkt an das Wohngebiet an und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Arztpraxen und mehrere Gastronomen finden Sie in einem komfortablen Umkreis von wenigen Gehminuten. Für eine gute Anbindung sorgt die rund 600 m entfernt gelegene RNV-Haltestelle ,,Mundenheim Schillerschule‘‘ sowie die Bundesstraßen B44, B38, B39 und B9 sowie die Autobahn A650.Entfernungen:
U/S Bahn 0,2 km
U/S Bahn 1 km
Autobahn 3 km
Fernbahnhof 6 km
Flughafen 13 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Zentrum 4 km
Gymnasium 1 km
Realschule 1 km
Grundschule 0,2 km
Kindergaerten 2 km
Gaststaetten 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-01-08
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 171381