Haus zum Verkauf €560.000
Hermann-Boßdorf-Str.34, 14827 Brandenburg - Wiesenburg/Mark

Das liebevoll kernsanierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist eines der ältesten Häuser Wiesenburgs und liegt im alten Dorfkern in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark und gegenüber der Feldsteinkirche.
Das Haus ist von 2012-2014 aufwendig grundkernsaniert und als Café und Pension umgebaut worden (deshalb viele Küchen, Bäder und WC's). Der Umbau ist lückenlos dokumentiert!
Das Resultat des Umbaus, eine Mischung aus alt und neu ist von der Brandenburgischen Architektenkammer 2015 zum Tag der Architektur und zum Denkmaltag ausgewählt worden.
Liebevolle Details und eine regelgerechte fachlich/ technische Ausführung haben dazu beigetragen.
Das Haus ist von einem parkähnlichen, wild angelegten Garten, mit altem Baumbestand (Herzstück ist eine ca. 300 Jahre alte Eiche), Bachlauf und geschützten Biotop umgeben. Zweifelsohne macht dieses Zusammenspiel von „historischer Ortsmitte“ und „Grüner Oase“ die Attraktivität des Standortes aus, der in jahrelanger Arbeit entstanden ist.

- Historische Biberschwanzdeckung (2014 neu gedeckt)
- Dach 20cm gedämmt
- Holzfaserinnendämmung (6cm) mit Lehmputz
- Fachwerk innen mit Lehmstakung / Lehmputz
- anthrazit gefärbter Sicht-Beton-Estrich mit Fussbodenheizung im EG
- breite Holzdielung im OG
- alle Oberflächen mit Holzhartwachsöl behandelt (auch der Estrich)
- wiederverwendete, aufgearbeitete historische Holztüren
- Holzfenster (Lärche) mit dreifach Isolierverglasung
- kompletter Fussboden neu: 40cm ausgekoffert, neue Stahlbetonsohle, Abdichtung, Wärmedämmung (7cm), Trittschalldämmung (3cm), Heizestrich (8cm)
- nachträgliche horizontale Sperrung der Wände
- komplett neue Elektrik (Neubaustandard), Schalterserie Gira A2
- komplett neu Sanitär und Heizung
- Gasherdanschluss
- umlaufende Drainage mit Ableitung in Sickergraben

- 2 Bäder (eins mit Wanne)
- 2 WC's (davon eins barrierefrei), Ausbau für 3. möglich
- 2-3 Küchen

2 Terrassen: eine mit Kopfsteinpflaster, eine mit Lärchendielung

Mehr Fotos, Grundrisse, etc unter:
www.landei-wiesenburg.de