3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
51674 Nordrhein-Westfalen - Wiehl

Seit 2018 gut vermietete Wohnung mit solventen Mietern.

Diese Wohnanlage wurde in 1999/2000 massiv, mit nur 3 Wohneinheiten, errichtet. Durch die geschmackvoll verklinkerte Fassade, mit lichtdurchfluteten Treppenhausbereich, ist das Gebäude gut wärmeisoliert. Selbstverständlich sind alle Fenster doppelverglast. Die Raumaufteilung, bei dieser Eigentumswohnung, ist gut durchdacht mit Küche und Essbereich + Wohnzimmer, sowie 2 Schlafräumen und das Tageslichtbad. Ein nach süden ausgerichtete Balkon, ist vom Essbereich und auch vom Wohnbereich durch Flügeltüren, begebar. Durch die Höhenlage dieser Wohneinheiten, bietet sich dem Bewohner,ein schöner Blick in das Umfeld. Die Übernahme der Einbauküche, mit diversen Zusatzschränken, ist verhandelbar. Ein Vorratsraum ist an der Küche angrenzend.Die Böden sind mit Fliesen und Laminat sowie mit Venyl ausgelegt. Die Fußbodenheizung schafft Behaglichkeit in allen Räumen. Zusätzlich ist im Kinderzimmer sowie im Bad, jeweils ein Heizkörper eingebaut. Die bodentiefen Fenster im Wohn-und Essbereich tragen zum geschmackvollem Wohnambiente, bei. Das Badezimmer ist modern, mit Badewanne und einer halbrunden Dusche ausgestattet. Jede Wohnheit verfügt über eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Alle Versorgungsleitungen sind getrennt, sodass der Wasser- und Stromverbrauch, auch in der gemeinsammen Waschküche, separat abgerechnet werden kann. Ein Kellerraum sowie 2 PKW- Stellplätze runden dieses Angebot ab. Der Energiebedarf beläuft sich auf 104,26 kWh/(m²\*a). Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 154,00€ zzgl. Grundbesitzabgabe, Gasverbrauch und Strom. Die Wohnungsmieter rechnen die Kosten für Gas und Strom direkt mit den Versorger ab. Die Wohnung ist zur Zeit für 620,00 € Kaltmiete vermietet. Seit 2018 wurde die Miete nicht erhöht.

Käufer Provision 2,975% = 2,5 + 19% MWST nach Beurkundung zu zahlen.

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