Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bungalow steht in begehrter Lage von Geestland. Auf dem ca. 1.220 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großes Doppelcarport sowie ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 2000 in Holzrahmenbauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die idyllische Ruhe. Der großflächige Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 260 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 15 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Von innen präsentiert sich das Haus in einem einladenden Stil. Vom geräumigen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront. Über eine Holztreppe gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem vorzeigbaren Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ausreichend Arbeitsfläche. Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne.
Abgerundet wird dieses traumhafte Angebot durch bereits vorhandene Glasfaserleitungen und der Möglichkeit im Dachgeschoss eine EInliegerwohnung zu gestalten.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von dem wohnlichen Charakter, der stilvollen Atmosphäre und vielen Extras.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1220 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in Geestland, eine Einheitsgemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die nähere Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und mehr. Schulen aller Jahrgangsstufen, Ärzte und diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Außerdem bietet der Bederkesaer See als Naherholungsgebiet die Möglichkeit dem Alltagsstress zu entfliehen. Der Ortsteil ist durch den ÖPNV vollständig erschlossen - die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Gute Anbindung an die A27 - ca. 25 Min. nach Bremerhaven; 30 km nach Cuxhaven.
# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.02.2023
Gültig bis: 2033-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510101-018430
