3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500
# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus, wahrscheinlich vor 1900 erbaut.
Zu der 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 84 m² gehört ein Kellerraum und das gesamte Dachgeschoss. Der verstorbene Eigentümer hat dieses DG mit Wissen des Miteigentümers der anderen beiden Wohnungen zu Wohnzwecken ausgebaut und ist theoretisch eine separate abgeschlossene Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und eigenem Balkon. Beide Wohnungen sind sofort frei und sollen möglichst möbliert übernommen werden.
Leider wurde die Teilungserklärung nach dem Ausbau nicht geändert und ist somit noch auf dem Stand vor dem Dachausbau. Aus diesem Grund geben wir diese Fläche auch nur als Nutz- bzw. Hobbyfläche an. Der Miteigentümer ist bereit, die Teilungserklärung gemeinsam zu ändern, wenn entweder die Dachgaube zurückgebaut oder, nach baulicher Genehmigung, der Wohnungsinhaber für mögliche Wasserschäden durch die Gaube haftet.
Zur Wohnung gehört weder ein Garten noch eine Garage oder Stellplatz. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Interessantes Investment! Wer hier ein wenig diplomatisches Geschick mit etwas handwerklichem Können vorweisen kann bekommt hier wirklich zwei Wohnungen zum Preis von einer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte die 360 °-Begehung, um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.merxheim.de
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.08.2022
Gültig bis: 2032-08-29
Baujahr ca. unbekannt
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11072
