3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000
72655 Baden-Württemberg - Altdorf Nürtingen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im 1. Obergeschoss dieses gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1988.

Hier steht eine sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung für neue Eigentümer bereit.

Der große Wohn-, Essbereich und ein weiteres Zimmer teilen sich hier den sonnigen, teils überdachten, Balkon. In der warmen Jahreszeit lädt dieser zum Verweilen und Entspannen ein und wird sicherlich Ihr Lieblingsplatz

Zudem sorgen große Fenster im Wohnbereich für ein helles und freundliches Wohnambiente und Sie haben reichlich Platz um es sich gemütlich einzurichten.

Ein drittes Zimmer steht dann noch zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die Einbauküche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und eine großzügige Diele mit Garderobenbereich runden das Angebot in der Wohnung gekonnt ab.

Im Untergeschoss gibt es neben dem eigenen Keller noch eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradkeller.

Für Ihren Fuhrpark gibt es einen wirklich sehr großen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Zweiräder bietet zudem gibt es auch noch einen großzügigen Stellplatz im Freien.

Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten - hier können Ihre Kinder spielen, Nachbarschaftsfeste gefeiert und zusammen gegrillt und gechillt werden.

# Ausstattung
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- separates WC
- Balkon
- Keller
- Gemeinschaftsräume
- übergroßer Stellplatz in Tiefgarage
- Außenstellplatz
- großer Gemeinschaftsgarten

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Pellet-Heizung (ca. 2015)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (11.10.2018): Endenergieverbrauchswert: 44 kWh/(m²a), (Holz), Baujahr Anlagetechnik 2011

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Altdorf mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Bushaltestelle. Schöne Spazier- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe.
Altdorf liegt sehr verkehrsgünstig und nach ca. 15 Fahrminuten sind Sie in Nürtingen, Metzingen oder am Flughafen Stuttgart.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

# Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Gültig bis: 10-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2494