# Objektbeschreibung
Wir vermieten hier eine sehr schöne, helle Penthouse-Wohnung in Freilassing.
Diese sehr gepflegt Penthouse-Wohnung im dritten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Apartment zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon und eine große Dachterrasse mit Wintergarten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Eine Einbauküche sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1748.- Euro Kaltmiete, Nebenkosten inkl. Heizung 320.- Euro, 2 Tiefgaragenstellplätze (je 60.- Euro/Monat)
Warmmiete: 2.188.- Euro
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten können. Bitte senden Sie uns Ihre Selbstauskunft (ohne Selbstauskunft ist keine Besichtigung möglich). Wir senden Ihnen die Vorlage auch gern zu.
Aus Diskretionsgründen konnten noch keine neuen Bilder erstellt werden - das verwendete Bildmaterial zeigt den Zustand vor 3 Jahren.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.
# Ausstattung
- Eichenpakett, in Schlafräumen und Wohnzimmer
- moderne Einbauküche (Küchenzeile mit Kochinsel, Kunststeinarbeitsplatte
- Esstisch mit Lederstühlen
- Ofenanschluß im Wohn-Essraum
- Badzimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Hängeschrank
- Kabelanschluss
- Fliegenschutzgitter in allen Räumen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 KM
# Lagebeschreibung
Ruhige zentrale Lage, Südseite, Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald.
Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten
Freilassing mit 17000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien
Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
# Sonstiges
Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 8 bis 12 Uhr
Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr
Telefonisch:
Montag bis Freitag: 8 Uhr bis 20 Uhr
Samstag und Sonntag: 8 Uhr bis 19 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-10-30
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: D-669