Haus zum Verkauf €520.000 600 m²
95478 Kemnath, Werner-von-Siemens-Str. 6b

Baujahr: 2021
vermietet
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Dieses Haus mit 42,5 cm starken Außenwänden aus einem wärmegedämmten, mit Holzwolle gefüllten Stein dem Silvacor von Leibfinger Bader sorgt für ein gesundes Wohnklima im ganzen Gebäude. Die dezentrale Lüftungsanlage ist bestens für Alergiker geeignet und sorgt immer für frische Luft in den Räumen. Nach den neuesten Vorgaben der EnEV haben Sie einen niedrigen Energieverbrauch, was in der jetzigen Zeit sehr gefragt ist. Eine schöne große Terasse über die gesamte Hausbreite mit hochwertigen WPC-Terassendielen lädt zum Sitzen im Freien ein.

Massiv gebautes Haus mit der Möglichkeit, es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen, da auch im Obergeschoß Küchenanschlüsse vorhanden sind und zwei komplette Bäder installiert sind. Im EG befindet sich ein 42,7 qm großer Wohn-/Eßbereich mit kleiner Einbauküche, ein Schlafzimmer oder Büro und ein Bad mit Dusche. Im OG sind weitere drei Zimmer, die entweder als Schlafzimmer genutzt werden können oder ein Zimmer als Küche/Wohnzimmer und die beiden anderen Zimmer als Schlafzimmer. Hier befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im großzügigen Dachboden ist viel Stauraum.

Das Haus ist im Moment sehr gut vermietet, kann aber gerne nach Absprache besichtigt werden. Monatliche Kaltmiete beträgt im Moment 1.700 Euro.

Der Mietvertrag kann natürlich wegen Eigenbedarf mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an unter 0175 5279575 Sabine Rix

Werner-von-Siemens-Str. 6b
95478 Kemnath

Das Häuschen befindet sich in Kemnath und zu Fuß erreichen Sie in 5 Minuten den kleinen Markt, der durch Cafes, Eisdielen und Restaurants zum Verweilen einlädt. Bäcker, Metzger, Schuhgeschäft, Geschenke- und Bekleidungsgeschäft laden zum einkaufen ein. Die hervorragende Infrastruktur von Kemnath lässt keine Wünsche offen. Sowohl junge Familien als auch Rentner fühlen sich hier gleichermaßen wohl und finden alles, was das Leben angenehmer macht.