2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 60 m²
10405 Berlin (Prenzlauer Berg), Wörther Straße

frei ab Nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Geschoss: 4

Die Wörther Straße erstreckt sich von der Prenzlauer Allee bis hin zur Schönhauser Allee und verläuft unmittelbar am Kollwitzplatz vorbei; die eindrucksvolle historische Architektur der Häuser nebst gewachsenem Baumbestand verleihen der Wörther Straße sowie den umliegenden Seitenstraßen einen ganz besonderen Charme.

Die Wörther Straße liegt mitten in einem der beliebtesten Szene-Viertel im Prenzlauer Berg. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Cafés, In-Restaurants, Boutiquen, Ateliers etc. und die Lage um den Kollwitzplatz herum hat sich zu einem gediegenen Viertel entwickelt.

Erwähnenswert ist auch der sehr beliebte Öko-Wochen-Markt am Kollwitzplatz, mit Anbietern von Lebensmitteln, Pflanzen, Bekleidung, Kunsthandwerk etc.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gewährleistet über die Prenzlauer Allee (Straßenbahn), den Senefelder Platz (U-Bahn, Bus) sowie die Eberswalder Straße (U-Bahn, Bus, Straßenbahn).

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Kollwitzplatz, Wörther Straße Ecke Prenzlauer Allee, in einem kernsanierten Stuckaltbau mit aufwändiger Fassadengestaltung und 3 repräsentativen Hausaufgängen (Deckenstuck, bleiverglaste Fenster im Treppenaufgang, historische Wand-/Fußbodenfliesen). Das Wohn-/Geschäftsensemble aus dem Jahr 1905 wurde 1999/2000 sehr aufwändig saniert, restauriert und modernisiert.

Im gärtnerisch gestalteten Innenhof (gepflasterte Wege, Brunnen), steht eine liebevoll restaurierte Remise mit Ateliercharakter, eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand.

Diese außergewöhnlich attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (Vorderhaus), der vorhandene Außenfahrstuhl hält auf dem Zwischengeschoß.

Wohnzimmer und Küche sind zur Wörther Straße hin ausgerichtet, das Schlafzimmer hofseitig.

Die sehr gepflegte Wohnung besticht durch die typischen Berliner Altbaumerkmale, wie attraktive Raumhöhen mit sehr dekorativem Deckenstuck (Wohnzimmer und Küche), Original-Dielenfußboden, Original-Zimmertüren mit Messingbeschlägen etc. Auf die Erhaltung/Aufarbeitung der historischen Altbaudetails wurde im Rahmen der Sanierung besonderen Wert gelegt.

Die großen Holzfenster sorgen für eine sehr gute Belichtung der Wohnung.

Die separate Küche (mit Zugang zum Sonnenbalkon) bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, der Fußboden ist weiß gefliest. Herd/Spüle verbleiben in der Wohnung.

Das innenliegende Wannenbad ist weiß gefliest (Wände/Fußboden) und ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung.

Die Fahrräder können im Hof abgestellt werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 237,00.

Die Wohnung wird lastenfrei und ohne Mietverhältnis übergeben.

Die vorhandenen Möbel gehören nicht zum Angebot, die Wohnung wird leer geräumt übergeben.

Für den Erwerber fällt beim Kauf der Wohnung keine Käuferprovision an.

Überzeugen Sie sich von unserem Angebot bei einer gemeinsamen Besichtigung; für eine entsprechende Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf den Angaben der/des Eigentümer/s, eine Haftung ist ausgeschlossen, Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Wörther Straße
10405 Berlin (Prenzlauer Berg)