Haus zum Verkauf €1
Zum Verkauf kommt hier in der Ortsmitte von Wolsfeld in zentraler Lage gelegen ein ehemaliges landw. Anwesen aus 1913 bestehend aus Wohnhaus mit Nebengebäuden und gegenüberliegender Straßenseite. Das Wohnhaus sticht durch eine tolle Sandsteingesimsaussenfassade hervor, die keinem Denkmalschutz unterliegt, aber im zentralen Ortskern erhalten bleiben muss.
Das Haus ist halb unterkellert, Deckenhöhen sind in allen Zimmen 2,75 m. Der Hausflur sticht durch Terrazoflur hervor. Neu gemacht wurden Hauswasseranschluss und Kamin incl. Schornstein.
Liebhaber und Kaufinteressenten können das Wohnhaus nach eigenen Wünschen individuell renovieren und umbauen-
Wohnhaus kann in 3 Wohneinheiten mit jeweils 105 m² umgebaut und saniert werden , also 315 m² Wohnfläche, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit zu errichtenden Dachgauben + ca. 50 m² Keller, die Nebengebäude können in 4 Wohneinheiten mit jeweils 105 m² umgebaut werden, so dass wir hier über 420 m" Wohnraum, also insgesamt 735 m" Wohnraum plus 14 Autostellflächen, davon 6 Autostellülätze auf dem Hof vor dem Anwesen und 8 als Garage im Erdgeschoss der Nebengebäude sprehen.
Es handelt sich einmal um die ehemalige Althofstelle im Dorf, wo eine genehmigte Bauvoranfrage der Kreisverwaltung Bitburg-Prüm vorliegt zur Errichtung von 3 Wohneinheiten im ehemaligen Haus und 4 Wohneinheiten im Nebengebäude durch Teilabriss der Nebengebäude und Neubauan dortiger Stelle mit 14 Autostellplätzen auf dem Grundstück, davon 8 im Erdgschoss des nebengebäudes und dann darauf jeweils 2 Wohnungen im Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss des Nebengebäudes.
Im Hinterbereich des Anwesens kann der Garten weiterhin für Ruhe und Erholung genutzt werden
Auf der gegenüberliegenden Strassenseite kann im Bereich des abgerissenen ehemaigen Kuhstalles ein weiteres Wohnhaus errichtet werden mit Carport und entsprechender Begrünung.
Grundstücksgrößen sind
Wohnhaus und Nebengebäude 614 m²
gegenüberliegende Straßenseite ehem. Kuhstall 257 m²
Kaufpreis und Besichtigungen auf Anfrage
Der in der Anzeige angegeben Kaufpreis ist nicht der tatsächlich angedachte Kaufpreis, aber irgendwas muss ja eingestellt werden. Wer wirklich Interesse an dem Anwesen hat, kann gerne anfragen.
Allerdings sei vorweg aber auch gesagt, dass das Anwesen nicht für 50.000 oder 100.000 Euro an Traumtänzer verschenkt wird. Solche Spassbieter können sich den Weg sparen.
Anwesen wird ohne Makler angeboten, so dass der direkte Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer besteht
