Gepflegte Dachgeschosswohnung (46 qm +12 qm ausgebauter Spitzboden) provisionsfrei zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Es handelt sich um ein ruhiges 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1993. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Erbendorf.
In der Wohnung befindet sich ein helles Badezimmer mit Dusche/WC. Der große Wohn-/ Essbereich ist derzeit durch eine nachträglich eingebaute Wand unterteilt. Im Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten sowie der Zugang zu einem kleinen Balkon. In der Wohnung befindet sich ein weiteres helles Zimmer, aus welchem eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden (12 qm) führt. Dort ist derzeit ein kleiner Ankleidebereich mit viel Stauraum integriert. Zudem kann dieser als Schlafbereich oder Büro genutzt werden.
Weitere Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils weiß gestrichen
• Die Wohnräume sind mit Laminat-Boden ausgestattet. Der Flur im Eingangsbereich und das Badezimmer sind gefliest
• Zur Wohnung gehört ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugehörig
• Mitbenutzung von gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie vom Fahrradkeller und Gemeinschaftsgarten möglich
Das Objekt steht derzeit leer und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung verwendet werden.
Die Wohnung war zuvor für 320 Euro Kaltmiete vermietet.
Die Rücklagen für die Wohnung belaufen sich auf 3.100 € und gehen an den neuen Eigentümer über. Besichtigungen ab sofort möglich.
Fotos und weitere Informationen gerne per Privatnachricht. Anfragen werden nur mit vollständiger Namensangabe beantwortet.
Energieausweis für Wohngebäude
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.08.2018
Gültig bis: 15.08.2028
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung