2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Tharandter Str. 47, 01159 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Schöne helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung in DD-Löbtau zu verkaufen.

Der Kaufpreis schreckt Sie ab ? Lesen Sie bitte zunächst die gesamte Anzeige und melden Sie sich danach bei mir. Es besteht Verhandlungsspielraum.

Aktuell als Büro vermietet. Warmmiete aktuell 700 Euro pro Monat , ohne Mwst. Der Mietvertrag bleibt bestehen.

Die aktuelle monatliche Miete kann auf 800 Euro gesteigert werden. Ausserdem kann eine jährliche Kaltmiete-Steigerung um 7% mit dem Mieter vereinbart werden. Zustimmung liegt vor.

Hausgeld monatlich ca. 300 Euro. Die komplette Eigentümer-Abrechnung für 2022 kann bei Wunsch vorgelegt werden.

Ausstattung der Wohnung:
-Erdgeschoss
-offene Küche, EBK
-Laminat in Wohnzimmer/Schlafzimmer
-Bad gefliest
-Bad mit Fenster+Wanne
-kein Balkon/Terasse
-Keller trocken

Haus vollumfänglich saniert. Eine neue Gasheizungsanlage wird im nächsten Monat bestellt und noch in 2023 eingebaut.

Meine Preis-Vorstellung liegt in Anbetracht der lukrativen Vermietung bei 179.000 Euro, es besteht Verhandlungsspielraum.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Nachricht.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Lage:
-zentral in Dresden Löbtau, Tharandter Strasse
-Supermärkte in direkter Nachbarschaft
-100m nächste ÖPNV-Haltestelle
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 256833