2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
01157 Dresden - Gorbitz-Ost

# Ausstattung
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot für eine Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das zuletzt 1998 vollständig saniert wurde. Das Gebäude hat insgesamt drei Etagen und umfasst 21 Wohneinheiten. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und es wurde regelmäßig instand gehalten.

Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58,27 Quadratmeter und besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt auch über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der mit einem Windschutz und einer Überdachung ausgestattet ist und somit einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Die Heizungsanlage wurde 2006 installiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine zentral befeuerte Gasheizung.

Diese Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 351,00 Euro.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Balkon und guter Ausstattung ein großartiges Potenzial für eine rentable Investition oder ein gemütliches Zuhause.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.522,74 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Nord-Westen der Stadt Dresden. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr und vielen Grünflächen in der Umgebung.

Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Straße selbst ist breit und gepflastert, mit Gehwegen und Bäumen entlang der Straße, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

In unmittelbarer Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, es gibt eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden bietet. Der Flughafen Dresden ist auch leicht zu erreichen.

Insgesamt ist die Lage eine ruhige und attraktive Wohngegend in Dresden, die eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus, Straßenbahn | Rankestraße (circa 450 Meter)
Bahnhof | Dresden-Trachau (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.12.2016
Gültig bis: 2026-12-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R033GWBS