2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 55 m²
80538 München (Altstadt-Lehel), Oettingenstraße 56

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Das Gebäude wurde 1966 auf einem großen Grundstück in absoluter Bestlage - Altstadt-Lehel - direkt am Englischen Garten errichtet. Die Wohnung wird im 4. OG ohne Aufzug über das Treppenhaus betreten. Die Diele, welche genug Platz für eine Garderobe bietet, verbindet alle Räume miteinander. Das im südlichen Teil gelegene helle Wohnzimmer bietet auf ca. 20 m² reichlich Platz und lässt sich sehr gut möblieren. Von hier aus betritt den großen ruhigen Süd-Westbalkon. Nebenan liegt das Schlafzimmer, mit einem attraktiven Grundriss und bietet viele Stellmöglichkeiten. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile, ebenfalls wurde ein bequemer Essbereich integriert. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Hier ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Für die Bewohner im Haus stehen im Hof Stellplätze zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Kellerabteil sowie einem zusätzlichen Speicherabteil.

Das Objekt eignet sich für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, welche direkt möbliert vermieten können. Hierfür liegen bereits bonitätsgeprüfte Interessenten vor.

- Kellerabteil + Speicherabteil
- Außenstellplatz
- Parkettböden
- Südwest Balkon
- Isolierverglasung
- Jalousien

Anzahl Balkone: 1

Oettingenstraße 56
80538 München (Altstadt-Lehel)

Altstadt-Lehel
Rund 21.000 Münchner sind hier im kleinsten 1. Stadtbezirk zu Hause. Er gehört mit seinem historischen Kern und der zentralen Lage zu den beliebtesten Vierteln der Landeshauptstadt. Neben
einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtbezirk auch vielfältige kulturelle Möglichkeiten mit interessanten Museen wie dem Haus der Kunst, dem Völkerkundemuseum oder
dem Bayerischen Nationalmuseum. Der Freizeitwert im Lehel ist durch den Englischen Garten ebenfalls sehr hoch. Besonders exklusive Läden finden die Besucher in der Maximilianstraße.
Die Münchner Fußgängerzone vom Stachus bis zum Marienplatz ist bezüglich der Ladenmieten eine der begehrtesten Einkaufsmeilen der Welt. Auch als Wohnlage ist das Viertel sehr beliebt, seien es die Villen und die charmanten Altbauten im eher
ruhigen Lehel oder die Wohnungen in den historischen Seitenstraßen der Altstadt. Die Wohnqualität ist sehr hoch, viele Häuser sind bereits renoviert und bieten neben der Lage im Zentrum insbesondere auch durch die Nachbarschaft zum historischen Stadtkern einen ganz besonderen Flair.