3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
73776 Baden-Württemberg - Altbach

# Objektbeschreibung
Diese modern renovierte Wohnung mit Balkon ist der ideale Lebensmittelpunkt, angefangen bei einem Einpersonen-Haushalt bis zur kleinen Familie.

An das große Wohnzimmer mit Essecke und breiter Fensterfront, schließt sich direkt der Balkon an.
Von diesem blicken Sie in die Natur, die geradezu zu einem Spaziergang einlädt.
Aus dem ehemaligen, zum Wohnzimmer offenen, Esszimmer entstand ein separates
Kinder-/Arbeitszimmer - also für Homeoffice oder Hobby die top Voraussetzungen.
Moderner Fliesenboden sowie helles Laminat ergeben eine freundliche Wohnatmosphäre.

Selbstverständlich ist eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
* ein separates WC bietet gute, praktische Vorteile
* großer, gemauerter Kellerraum (abschließbar)
* das Badezimmer und WC wurden 2013 erneuert
* alle Fenster (Rahmen innen weiß) wurden 2011 getauscht


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
In einem reinen Wohngebiet in Halbhöhenlage von Altbach.
Wenige Gehminuten zum Waldrand Richtung Aichwald mit all seinen Erholungsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt!
Von Altbach kommen Sie außerdem bequem mit dem Auto, und auch mit der
S-Bahn, Richtung Esslingen sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Auf der B10 kommen Sie ohne große Fahrtstrecken zum Landesflughafen, oder zur Autobahn A8 Richtung München oder Karlsruhe.

# Sonstiges
- dieses 5-Familienhaus ist Teil einer größeren Wohngemeinschaft
- das Dach sowie die Heizung/Heizwerk mit Brennwerttechnik
wurden schon erneuert
- für Ihr Auto ist ein separater Außenstellplatz vorhanden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 166416