Haus zum Verkauf €135.000
53533 Rheinland-Pfalz - Antweiler

# Objektbeschreibung
Haus auf einer Ebene mit Terrasse und flachem Garten in Antweiler - ideal auch als Wochenendhaus

- gepflasterte Terrasse und Wege um das Haus
- fast ebene Rasenfläche vor und hinter dem Haus
- eingezäunter Vorgarten
- Der hintere Garten ist durch die Nachbarhäuser und auf einer Seite durch eine Hecke (ohne Zaun) begrenzt.
- pflegeleichtes Kies-Beet neben dem Eingang
- teilweise charmante Holzschlagläden
- kein eigener Stellplatz; kann bei Bedarf jedoch geschaffen werden
- in direkter Nähe zur Kindertagesstätte; Grundschule ebenfalls vor Ort
- Die Ahr ist ca. 225 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 18 m tiefer (ca. 280 m ü. NN) als das Objekt (ca. 298 m ü. NN).

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3008
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

# Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche mit kleinem Vorratsspind, Flur, Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer, dahinterliegendes Schlafzimmer mit Terrassenausgang, dahinterliegendes Badezimmer mit Badewanne + Duschabtrennung/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Abstellraum mit Ausgang in den Garten

Keller (separater Zugang von außen):
Abstellmöglichkeiten samt Wasseranschluss, Heizungskeller mit Öllager

Der Dachboden ist nur von außen mit einer Leiter erreichbar.

- schneller Glasfaser-Hausanschluss (FTTH) über Telekom (bis zu 1.000.000 kBit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 485,96 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1952 - Öl / Öl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 329 m²

# Lagebeschreibung
Antweiler hat 489 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Lebensmittel- und Blumengeschäft, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

# Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Anbieter-Objekt-ID: 3008