Haus zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca.2.066m² großen Grundstück, in Marnitz. Es wurde etwa 1920 als Bauernhaus mit Scheune und Nebengelass in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es Anfang der 90iger Jahre umfassend, zu einem geräumigen und hellen Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 91m², befinden sich drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Wohnräume, verteilt auf 45m² Wohnfläche und der Heizungsraum. Bei der Sanierung wurde 2018 eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer großen Scheune noch ein weiteres massives Nebengelass. Hier sind eine Werkstatt und eine Garage untergebracht.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.
# Ausstattung
-guter Zustand der Gebäude
-kleiner Keller
-großes Grundstück auch von hinten befahrbar
-massives Nebengebäube und Scheune
-Carport
-Ofen
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.&l;br/&g;3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Grundstücksfläche: ca. 2066 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen Gemeinden Marnitz, Suckow und Tessenow. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen zu denen unter anderem Jarchow, Malow und Zuchow gehört. Ruhner Berge liegt südlich der nächstgelegenen Stadt Parchim. Auch die Städte Wittstock/Dosse und Schwerin liegen nicht weit von der idyllischen Gemeinde entfernt.Ruhner Berge liegt wunderschön entlang der Endmoränenlandschaft Ruhner Berge, die die Gemeinde im Süden durchzieht - Mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Der nah gelegene Treptowsee mit zugehörigem Badestrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und dient vor allem im Sommer als beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch das berühmte Mecklenburgische Großseenland liegt nur 1 Fahrstunde entfernt und gilt als bekanntes Ausflugsziel der Region. Neben einzigartiger Naturlandschaft finden Sie überall in der näheren Umgebung auch Wander- und Radwege. Als weiteres Highlight befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage im Ortsteil Marnitz, die auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der nur 15 km entfernten Stadt Parchim oder in den umliegenden Nachbargemeinden. In fußläufiger Nähe zum Objekt ist das Eiscafé Paradies. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - eine größere Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in Parchim und Umgebung. Die medizinische Versorgung wird durch die gemeindeeigene Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis sichergestellt.Die Verkehrsanbindung wird durch die an die Gemeinde angeschlosseneBundesstraße 321, die die Ortsteile Suckow, Marnitz und Tessenow miteinander verbindet, sichergestellt. Im Ortsteil Marnitz zweigt die Landesstraße 8 ab. Durch das Gemeindegebiet verläuft zudem dieBundesautobahn 24, die über die AnschlussstelleSuckowerreichbar ist. Durch diese erhalten Sie eine direkte Anbindung an Hamburg und BerlinBundesstraße B5 und die Landstraße L141, die eine direkte Verbindung in die nächstgelegene Stadt Neustadt (Dosse) bietet. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Parchim.Der BahnhofParchimliegt an den BahnstreckenSchwerin-ParchimundLudwigslust-Parchim. Er wird von denRegionalbahnlinienRB 13 (Parchim-Schwerin-Rehna) und RB 14 (Parchim-HagenowStadt) bedient.Entfernungen:Parchim ca. 15 km l 15 MinutenSchwerin ca. 60 km l 55 MinutenWittstock/Dosse ca. 50 km l 35 MinutenHamburg ca. 140 km l 1 Stunde 20 MinutenBerlin ca. 150 km l 1 Stunde 30 MinutenTreptowsee ca. 6 km l 12 MinutenMecklenburgisches Großseenland ca. 65 km l 1 StundeFlughafen Hamburg (HAM) ca. 150 km l 1 Stunde 30 MinutenFlughafen Berlin-Brandenburg (BER) ca. 175 km l 1 Stunde 50 MinutenEntfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 17 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 356.88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AW2224
