Haus zum Verkauf €280.000 266 m²
56348 Bornich

Dieses charmante, massive Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten bietet viel Platz für Familien. Es befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, mit freiem Blick auf die Umgebung. Vom Architekten geplant und von ortsnahen Bauunternehmen gebaut: dies zeigt sich in der optimalen Aufteilung aller Räumlichkeiten und der durchdachten, sorgfältigen Bauweise. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie z.B. Echtholztüren, Glaselementen, Dekor Bodenfliesen, Echtholztreppe. Im Keller: befindet sich eine ca. 70 qm große, vermietbare Einliegerwohnung mit einem großzügigen Wohn / Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellräumen und großer, überdachter Terrasse. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist auch über das Treppenhaus im Innenbereich des Wohnhauses zu erreichen, über eine abschließbare Verbindungstür. Die Einliegerwohnung ist derzeitig vermietet. Im Erdgeschoss: alles auf einer Ebene - großzügiger offener und heller Wohn / Essbereich mit Zugang zum Balkon - separate große, helle Küche, vom Essbereich und Flur aus begehbar - Schlafzimmer - Gäste Tageslichtbad mit WC und Dusche - Abstellraum - Anschluß für einen Kaminofen im Wohnbereich vorhanden - zugehöriger Kellerraum mit angrenzenden Abstellraum Das Dachgeschoss ist über eine offene, halbgewendelte Echtholztreppe erreichbar. Im Dachgeschoss: - großes helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 3 gut geschnittene helle Kinderzimmer mit DFF (Kind 2 mit Zugang zum Balkon) - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, DFF, mit Abstellraum (Waschmaschine) Der Spitzboden des Hauses ist als zusätzlicher Wohnraum ausbaufähig und bietet auch als Stauraum viel Platz. Die Terrasse der ELW und der Eingangsbereich mit den Stellplätzen ist neu angelegt worden.

Das Haus ist in hochqualitativer Massivbauweise errichtet und zeigt eine durchgehend hochwertige Ausstattung. Geflieste Bäder auf allen Etagen, teilweise Böden mit Granitbelag, eine schöne Einbauküche, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und weiteres sorgen für einen gehobenen Wohnkomfort. Für weitere Details senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

Bornich ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat. Bornich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Mit über 1200 Einwohnern ist es heute die größte Landgemeinde im Bereich der Verbandsgemeinde Loreley. Der Ort liegt auf einer Hochfläche in den Ausläufern der Taunushöhen (westlicher Hintertaunus), oberhalb des Mittelrheins (rechtsrheinisch) Das Gemeindegebiet schließt das drei Kilometer entfernte Loreleyplateau und alle dort befindlichen Bauwerke und Aussichtspunkte mit ein. Zu Bornich gehören auch die Siedlungen Leiselfeld, Loreley und Sehnental sowie die Wohnplätze Gemeindemühle, Göttertsmühle, Rothe-Mühle, Schlagermühle und Spießer-Mühle. Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, einen Edeka Lebensmittelmarkt, verschiedene Gastronomie, Friseure, kleinere Geschenkeläden, Honig und Weinverkauf, Sparkasse und Raiffeisen Bank, allgemein medizinischen Hausarzt, Kindergarten. in nächster Umgebung: Apotheken, Ärzte, Notärzte, Krankenhäuser, Kino, Schwimmbad, Tankstellen, Schule, Polizei etc. zu erreichen in Kaub, St. Goarshausen, Weisel, Nastätten - Entfernungen ca. 7 min - 20 min Fahrtzeit Touristikgemeinschaft und Besucherzentrum Loreley St. Goarshausen ca. 9 min Fahrtzeit So nah am Rhein und dem Loreleyplateau positioniert, ohne Flug- und Verkehrslärm, mit bestem Klima, umgeben von den Ausläufern der Taunushöhen - als größte Landgemeinde - ein idealer und zukunftssicherer Wohn-Standort !

großes, repräsentatives Wohnhaus mit gut vermietbarer Einliegerwohnung, überdachte Terrasse, Balkon und Garten ruhige, naturnahe Umgebung, Grundstück mit viel nutzbarer Gartenfläche, sehr schöner Grundriß, viel Wohnraum mit diversen Nutz- und Abstellflächen, helle Zimmer Attraktive, zukunftssichere Lage als Wohnort, in der Nähe des Weltkulturerbes Mittel-Rhein. Versorgung des täglichen Bedarfs im Ort Kein Fluglärm noch fertigzustellen sind: - gärtnerische Anlage - Garagenplatz vorgesehen, geschottert - Balkonbeläge im EG und DG