Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in ländlicher Lage. Das Haus bietet derzeit zwei separate Wohnungen mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die vordere Wohnung betreten Sie durch den Eingang auf der Südseite des Hauses. Über zwei Etagen finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Die hintere Wohnung über ebenfalls beide Etagen erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Nordseite der Immobilie. Man kann sich also wunderbar aus dem Weg gehen. Auch die Stellplätze sind voneinander getrennt.
Durch die Aufteilung bietet sich diese Immobilie hervorragend für das Mehrgenerationswohnen an. Oder Sie vermieten eine Wohneinheit und tilgen mit den Einnahmen einen Teil des Abtrages. Auch das Verbinden der beiden Wohneinheiten ist durchaus machbar. Sie haben bei diesem Haus diverse Möglichkeiten.
Der Garten ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und sehr pflegeleicht mit Rasen angelegt. Der kleine Teich lädt zum Verweilen ein- genießen Sie einfach Ihre Auszeit. In der großen Werkstatt haben Sie viel Platz zum basteln und bauen.
Wir sind offen und sagen: Im gesamten Objekt ist eine Kernsanierung erforderlich- die Bilder zeigen es auch und die Deckenhöhe beträgt in beiden Etagen ca. 2,20m.
.Sie möchten weitere Informationen zu dieser ländlichen Immobilie, dann fordern Sie unser automatisches Exposé an.
# Ausstattung
Allgemein:
- Ölheizung aus 2004, inkl. Erneuerung der Rohre und Heizkörper
- Glasfaser liegt schon am Haus, wird noch angeschlossen
- 4 Stellplätze
- Klärgrube mit Klärteich
- Teich
- Brunnen
- Gartenhaus
- Werkstatt
- Holzschuppen
- Ausbaureserve DG ca. 20m²
Wohnung 1:
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m²
- Küche
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer im Dachgeschoss
Wohnung 2:
- 5-Zimmer Wohnung mit ca. 113 m²
- Küche
- Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1275 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²
# Lagebeschreibung
An einer kleinen Landstraße, Nahe des Ortsteils Wippendorf, befindet sich diese Immobilie. Umgeben von wenigen Nachbarn und Feldern, finden Sie hier Ihre Ruhe und Erholung.
Die Landschaft Angeln ist bekannt für ihre leicht hügeligen Felder und Wiesen - Natur pur. Sterup und der Erholungsort Gelting sind jeweils nur 7 km entfernt. Genießen Sie Ausflüge an die Ostsee, die Sie in nur 7 Minuten erreichen.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 7 km
Realschule 7 km
# Sonstiges
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-02-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1063
