4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000
Rheinblick 19, 56341 Rheinland-Pfalz - Kamp-Bornhofen

Das Projekt "Rheinblick" ist ein exklusiver Neubaukomplex auf einem 948 m² großen Grundstück im malerischen Ort Kamp-Bornhofen in der Nähe von Koblenz. Der Neubau umfasst 1832m³ , bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten und bietet eine herrliche, unverbaubare Sicht auf den Rhein. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Innenausstattung bestehend aus u. A. Parkettboden, Smart Home, bodentiefen Fenstern, Alu Jalousien u. v. m.
In dieser Anzeige handelt es sich um Wohnung Nr. 2. Dies ist eine Maisonette Wohnung über 2 Etagen mit 4 Zimmern, Bad en Suite, Gästetoilette, HWR, Balkon, Terrasse mit Gartenanteil und direktem Zugang von der Garage zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 144m².


Pro Stellplatz betragen die Kosten 15.000 €.
Es gibt insgesamt 2 Garagen. Je Garage beläuft sich der Preis auf 45.000 €.

Es sind noch 2 Wohnungen zur Verfügung. Neben der hier beschriebenen Maisonette Wohnung, kann derzeit noch die Souterrain Wohnung erworben werden.

Bei den Bildern finden Sie verschiedene Ansichten des Gebäudes, Bilder vom Grundstück und der Aussicht, sowie Grundrisse.
Die ebenso bei den Bildern hinzugefügten 3d Visualisierungen sollen einen Eindruck verschaffen, wie die Wohnung eingerichtet aussehen könnte.


Gebäude:
Energieeffizienz KFW 55

Weitere Ausstattung:
Kunststofffenster:
- Farbe: Innen Weiß / Außen Folie Quarzgrau genarbt (72)
- 3-fach Verglasung, Glasdicke: 40mm, Ug: 0,6 W/m²K

- Alu-Rolladenpanzer geschäumt
- Alu Jalousien, mit E-Motor

Fensterbänke Außen: Naturstein Granit 30mm poliert
Fensterbänke Innen: Naturstein Granit 20mm poliert

Bodenbeläge:
- Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Diele, HWR/Abst., Gast/Kind: Stab-Parkett Eiche 22mm, Sortierung natur, geschliffen und lackiert

Bäder bzw. WC:
- Fliesen: 1200 x 600mm
- Fliesen Wände: Teilbereich Bäder und Gäste WC, Fliesen 1200 x 600mm
Wand- und Deckenflächen: gespachtelt, Malerflies und 1 x weiß gestrichen

Wohnungsabschlusstüren:
- Türelemente Schallschutzklasse 3,
- Mehrfachverriegelung, Türspion, Farbe weiß, lackiert

Innentüren: Röhrenspantürblätter, Farbe weiß, lackiert
Beschläge L-Form: Edelstahl, auf Rosetten

Bäder:
- Sanitärobjekte derby weiss Vigour
- Armaturen Nikles verchromt
- Duschen bodengleich
- Duschen Glasabtrennung Tiefe 140,0 cm
- Waschtischunterschränke und Spiegel
- separate Handtuchheizkörper

Technik
Elektro: Schalterprogramm Berker S1, polarweiß glänzend

Smart Home für: Rollläden, Temperaturüberwachung und dezentrale Lüftung

Raumbelüftung: Dezentrale Lüftungsanlage
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer


Da die Immobilie noch in der Bauphase ist können Sie im Bereich Innenausbau derzeit noch eigene Wünsche für Bodenbeläge, Wandfarben oder Fliesen mit einbringen.

Optional kann eine Photovoltaikanlage dazu erworben werden.

Lage:
Ganz in der Nähe zu Kamp-Bornhofen verkehrt die Bahnlinie RB10. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants Cafés. Auch eine Postannahmestelle ist ganz in der Nähe. Im Ort gibt es außerdem einen Kindergarten und eine Grundschule und ein Schwimmbad. Im nahen Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Die Stadt Koblenz ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Der perfekte Ort zur Erholung aber dennoch in Stadtnähe.

Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihr Team von Balzar Immobilien & Projektmanagement