3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 85 m²
53639 Königswinter, Am Sonnenhang 5

2.040,00 €

frei ab 01.12.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

- 85 m² Nutzfläche
- Baujahr 2022
- 1 Stellplatz
- WE mit Terrasse
- 3 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden

Schlüsselfertige Neubauwohnung mit hochqualitativer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um einen Neubau einer Wohnung in massiver Bauweise Stein auf Stein unter Einhaltung der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV).

Die Grundstücksfläche auf welchem der Neubau errichtet wurde ist 672 m² groß.

WE : verfügt über insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche.
UG: Wohnzimmer, Flur, Bad, Schlafzimmer und Büro

(Auf den Grundrissen mit blau markiert)

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Darüber hinaus wurden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut.
Alle Wohnräume wurden hell und freundlich konzipiert und wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Als Heizsystem erhalten Sie eine innovative Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Informationen der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 672,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Am Sonnenhang 5
53639 Königswinter

Königswinter-Oberpleis ist ein im Siebengebirge gelegener Ort, welcher infrastrukturell hervorragend ausgeprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten. Die Immobilie ist äußerst werbewirksam an der L143 gelegen.