4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 133 m²
55276 Oppenheim, Gartenstr. 13

2 Kaltmieten

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Auf ca. 133 qm Wohnfläche verteilt finden Sie: ein großzügiges Wohn/Esszimmer inkl. offener Küche, sowie drei weitere Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Abgerundet wird das Ganze von einer großen Dachterrasse, die in L-Form 2 Seiten der Wohnung umschließt. Betreten kann man die Dachterrasse von dem Wohnbereich mittels einer großen Schiebetür, einer Doppelflügeltür vom Esszimmer aus und jeweils auch vom Schlafzimmer und Büro. Da die Dachterrasse in erwähnter L-Form um die Wohnung verläuft, hat man immer die Möglichkeit zwischen Sonne und Schatten zu variieren.
Die Fläche der Dachterrasse beträgt ca. 66 qm. 25 % der Terrassenfläche sind in der Wohnfläche mit einberechnet.
Heizung und Warmwassererwärmung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Selbstverständlich findet man im Rahmen dessen eine Fußbodenheizung in dem Objekt. Jeder Raum ist einzeln steuerbar. Im Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher, elektrischer Handtuchheizkörper.

Die 2017 fertig gestellte Wohnung ist nach den aktuellsten Standards von 2017 in Massivbauweise errichtet worden. Die weißen Isolierglasfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. In der Diele, den Nassbereichen und dem Küchenbereich im Wohn/Esszimmer sind Fliesen verlegt, in dem Rest der Wohnung hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. In jedem Raum gibt es eine Multifunktionsdose mit Internet- und Entertain-Anschluss.
Im Tageslichtbadezimmer finden Sie eine bodengleiche Dusche mit Glaspendeltüren, Doppel-Waschbecken und Toilette. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Keller in einem großzügigen Wasch- und Trockenraum. Mittels Aufzug oder Treppe gelangt man in den Keller. Hier findet man auch einen eigenen, geräumigen Kellerraum.

Zu dem Objekt gehören 2 Stellplätze für je 35 Euro. Die Wände sind tapeziert und weiß angelegt. Es ist eine Einbauküche vorhanden, die gegen einen Abstand übernommen werden sollte. Alle Isolierglasfenster sind mit elektr. Rollläden versehen.
In einem Nebengebäude besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
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Rechtliche Informationen
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Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Gartenstr. 13
55276 Oppenheim

Die Stadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz im Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnung liegt mitten in Oppenheim so, dass alles zu Fuß erreichbar ist. In Oppenheim am Rhein mit seinem besonders milden Klima findet man alles, was man zum angenehmen Leben braucht. Angefangen von diversen Kindergärten, Grundschule bis hin zum Gymnasium mit sehr gutem Ruf. Diverse Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen findet man ebenso wie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs, vom spezialisierten Einzelhandelsgeschäft bis hin zum großen Einkaufsmarkt. Diverse Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, eine Volkshochschule oder das beliebte Oppenheimer-Strandbad bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Selbstverständlich findet man ein breites gastronomisches Angebot. Es besteht eine Fährverbindung nach Hessen und in ca. 20 Min. ist man in Darmstadt oder Groß-Gerau. Nach Mainz und Worms braucht man ca. 20 min. Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn hat man am nahen Bahnhof. Weitere Informationen erhält man unter: http://www.stadt-oppenheim.de